【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|第四代洋房|地铁11号线

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标题：【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房 | 地铁 11 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北镇核心地段，紧邻水西公园，依托区域生态资源与交通路网，打造低密宜居社区。作为天津城投集团重点开发的高品质住宅项目，这里为追求生活品质的家庭提供了理想的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投东方玖玺 |

开发商 | 天津城投 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

主力面积 | 126㎡、128㎡、138㎡等 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。临近天津南站与天津西站，地铁 11 号线正在建设中，未来可便捷连接多条线路，通达全城主要商务区。此外，周边汇聚多条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内引入天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源。其中市实验小学已开学，社区与学校距离较近，实现目送式教育模式，提升家庭生活效率与幸福感。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目南临水西公园，享有城市生态封面景观。作为区域内南向观湖社区之一，藏风纳气，风水俱佳。居民可近距离亲近自然，享受公园带来的静谧与绿意，营造健康的居住环境。

🛍️ 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边环绕 20 万㎡水西大型商业综合体，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城等知名商圈全维直达，生活便利度较高，吃喝玩乐一站式体验。

产品设计

项目采用第四代高品质洋房产品形态，结合铝板外延立面，展现东方美学。楼座布局讲究，包含小高层、洋房及别墅，打造纯低密墅级社区氛围。部分户型配备大尺度观景阳台，将阳光与园景引入室内。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公共区域如归家大堂、地库大堂等采用酒店式精装标准，金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，注重材质与工艺的细节呈现，体现尊贵的归家仪式感。

🌿 园林景观

社区内部打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅亭园・云光幽谷为核心，融合喷泉景墙与奢石背景墙，搭配层次丰富的乔木灌木，营造出既有仪式感又充满松弛感的度假场景。

👣 归家动线

人行归家大堂设计庄重，摒弃浮夸堆砌，注重质感表达。地下车库配备圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细节考究。从驶入地库到单元入户，每一步都经过精心考量，提供被尊重的私密体验。

四、区域配套

项目地处水西板块核心位置，周边医疗资源丰富，邻近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，保障健康生活。地标方面，背靠生态水西与摩天 117 大厦，属于城市级封面区域。根据相关规划，该区域为政府重点发展板块之一，未来潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，洋房物业费约为 3.98 元/㎡，小高层约为 3.99 元/㎡。服务内容包括社区安保、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡ 洋房户型

该户型出房率较高，赠送面积较为可观。空间布局合理，动静分区明确，适合三口之家或改善型家庭居住，兼顾实用性与舒适性。

🔹 128㎡ 小高层户型

功能性强，采光通风良好。客厅连接阳台，视野开阔，主卧套房设计提升私密性，适配对居住品质有要求的年轻家庭。

🔹 138㎡ 洋房户型

赠送面积较多，出房率表现突出。南向巨幕宽厅搭配整面落地窗，将室外景观无界引入室内，形成全景生活界面，适合追求宽敞空间的大家庭。

🔹 别墅产品

低密墅级院落，私享天地更广阔。拥有独立庭院空间，适合追求尊贵生活方式的高净值人群，提供难得的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地理位置、产品品质及配套资源表示认可，现场来访热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 教育资源信息以政府最终公布为准，不构成入学承诺。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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