【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青核心区|央企现房发售|地铁三号线旁

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【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青核心区|央企现房发售|地铁三号线旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，本项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展倾力打造，作为保利全国和光系产品落子津门之作，备受关注。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

物业类型 | 小高层 |

产权年限 | 70年 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2T4 |

车位配比 | 1:1.02 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，便捷连接城市南北。3站即可直达天津南站，快速通达高铁枢纽。周边路网发达，三横三纵交通体系完善，包括宾水西道、津静公路、赛达大道等主干道，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，位于西青区第三高教区。社区配建幼儿园，一路之隔规划有九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以官方发布为准）。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等多所高校环绕，书香环境优越。

🌳 生态环境

四园环绕，生态宜居。项目近邻水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，为业主提供丰富的休闲空间。社区内部规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

🛍️ 商业配套

商业资源丰富，生活便利。项目自带约2.7万方商业街，周边规划总计约10万方商业体量。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏠 产品设计

户型设计注重实用性与舒适度，得房率较高。所有户型均做到南北通透，方正格局。客厅与主卧多采用南向设计，保证充足采光。部分户型设有飘窗赠送，增加实际使用空间。LDK客餐厅一体化设计，增强空间互动感，适应现代家庭生活方式。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但建筑采用装配式技术，质量可靠。室内层高2.9米，空间开阔感强。预留多个空调机位，包括中央空调机位，方便后期装修布局。玄关设计便于收纳鞋帽，厨房采用U形设计，洗切炒动线流畅，细节之处体现对生活的考量。

🌸 园林景观

社区园林规划精致，绿化率达40%。通过两环两轴的景观动线，串联起多个核心休闲区域。植被搭配讲究四季有景，营造静谧舒适的归家氛围。同时设置全龄活动场地，儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区互不干扰又和谐共存。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。从小区入口到单元门厅，动线清晰合理。入户大堂经过精心设计，提升尊贵感。电梯等候区宽敞明亮，减少高峰期等待焦虑。整个归家过程注重仪式感与私密性的平衡。

四、区域配套

🚇 轨道交通优势明显，距地铁3号线高新区站仅约580米，3站直达天津南站，20分钟生活圈可覆盖滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈。

🏫 教育资源丰富，周边拥有多所知名中小学及高校，九年一贯制学校规划在建（以官方最终发布为准），为孩子成长提供优质土壤。

🛒 商业繁华圈层，自带商业体配合周边成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，无需远行即可享受城市级配套服务。

🌿 绿色休闲空间，四大公园环绕，周末休闲散步或日常晨练均有去处，提升居住健康指数与生活品质。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为上市公司，服务体系成熟完善。年投入资金用于“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级，致力于延长房屋使用寿命，保持小区环境整洁有序，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏡 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，增加实际使用舒适度。适合刚需首置人群。

🏡 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间较大，客厅开间达到5.3米，打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜、化妆台摆放，飘窗赠送增加空间感。适合年轻夫妇或小家庭。

🏡 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。入户有玄关，餐客一体视觉感官好。小户型实现大空间体验，适合三口之家。

🏡 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性良好。整体方正方便个性化家装，预留多个空调机位，生活更方便。适合改善型家庭。

99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅提升用餐体验。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间，功能分区明确。适合追求品质的家庭。

🏡 113㎡三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计保证私密体验，老人房阳台满足休闲需要。额外赠送三个飘窗及设备间，储物功能强大。

🏡 127㎡三居两卫

大开间窄进深，5.7米宽厅实现多功能空间，可灵活切换为4室户型。餐客通厅动线合理，厨卫全明。主卧套房打造私密尊属空间，老人房设计阳台满足养花阅读爱好。赠送飘窗及设备间，收纳无忧。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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有意向购房者请务必提前致电预约，以便安排专车接送及专业顾问接待。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文中所涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不承诺入学名额，具体学区划分请以教育局当年文件为准；文中所述交通、商业、规划等信息仅供参考，可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及合同约定为准；价格数据为估算值，具体一房一价以售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。买房需谨慎，请理性决策。

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