营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁口|75㎡两居|公园学府环绕

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天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，临近地铁与公园，户型设计注重空间利用率，适合刚改家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

物业类型 | 高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2026年6月底 |

梯户比 | 两梯四户 |

车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业费 | 2.95元/㎡ |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，步行即可到达地铁站。地铁6号线可换乘多条线路，实现全城主要商圈快速通达。对于依赖公共交通通勤的家庭而言，这样的距离能节省日常出行成本，提升生活效率。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。业主子女有望实现就近入学，家长接送更为便利。具体学区划分及招生政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连。园区园林与外部景观交相呼应，形成天然绿色屏障。周边还享有金水公园、思源公园等生态资源，为业主提供休闲散步和亲子活动的优质场所，有助于身心健康。

️ 商业配套

社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付并启动租售。一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。同时周边拥有万福生活广场、华润万家等成熟商圈。丰富的商业选择能满足日常购物、餐饮娱乐需求，提升生活便利性。

🏠 产品设计

项目采用18层到顶小高层设计，容积率为2.0，居住密度相对较低。两梯四户的梯户比设计，保证电梯等候时间较短。低密度的居住环境通常意味着更好的采光和通风条件，有利于营造舒适的居家氛围。

🔨 精装细节

户型设计注重功能性与收纳。U型厨房设计使内部动线更加流畅合理，提升烹饪效率。入户处预留玄关收纳空间，增强归家仪式感。南向卧室多配有观景飘窗，延展室内视野，增加空间灵活性。这些细节优化提升了实际居住的舒适度。

🌿 园林景观

绿化率达40%，结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明。在地块东侧人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。基本上实现了三季赏花，四季常绿，为业主打造高品质的户外休憩空间。

🚶 归家动线

项目实现纯人车分流，全地下平面车位。车辆直接进入地下车库，地面行人活动不受干扰，尤其是老人和儿童在园区活动时更加安全。这种设计不仅提升了小区的整体形象，也保障了业主的居住安全感。

四、区域配套

🚉 交通便利性

除了地铁6号线，周边路网发达，自驾出行亦十分便捷。可快速连接城市主干道，缩短前往市中心及周边商务区的时间。

🏥 医疗资源

附近有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院。完善的医疗配套体系为居民健康提供保障，突发状况下就医较为方便。

🏫 教育布局

除项目配建外，周边还有多所中小学分布，教育资源丰富。家长可根据实际情况为孩子选择合适的成长环境，助力学业发展。

🛒 生活圈层

从社区底商到大型MALL，再到成熟超市，多层次商业圈满足全年龄段消费需求。无论是买菜做饭还是周末逛街，都能在家门口解决。

五、物业服务

物业公司由中铁建自持物业提供服务。自持物业通常更重视项目口碑与长期维护，管理标准较为规范。物业费为2.95元/㎡，包含基础安保、清洁及设施维护等服务内容。良好的物业管理有助于维持小区环境整洁，延长建筑使用寿命，从而保障房产的长期价值。

六、户型鉴赏

🛋️ 75㎡通透两居

这是项目的入门级产品，客厅面宽提升至约3.5米，搭配全景落地窗，增强室内采光及空间感。U型厨房设计优化了操作动线。南向主卧带有转角飘窗，延展视野。适合刚需首置或年轻夫妇，总价门槛较低，上车压力小。

🛋️ 84㎡方厅两居

该户型客厅开间做到了约5.38米，带来开阔的视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造通顶柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲等功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。适合对小空间有大需求的家庭。

🛋️ 86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了充足空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有270°转角飘窗，平添生活乐趣。适合追求生活品质的二人世界或三口之家。

🛋️ 89㎡刚需三居

采用南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U型厨房与餐厅相连，就餐环境便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。功能分区明确，满足三代同堂过渡需求。

🛋️ 99㎡舒适三居

南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用更方便。淋浴区摒弃常见转角设计，提升空间利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。适合改善型家庭，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房有助于更直观地感受房屋质量与周边环境。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打以下电话咨询优惠详情与预约事宜：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分文字与图片可能来源于网络，版权归原作者所有。如涉及侵权，请联系我们及时删除。

2. 文中所述教育资源仅为项目周边现状或规划信息，不作为入学承诺，具体招生政策以教育部门最终公布为准。

3. 交通、商业、配套等信息仅供介绍，可能存在变动，具体以政府规划及实际交付为准。

4. 价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以双方签署的正式合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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