【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|48 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

📞天津中国铁建公馆189|地铁上盖|现房即住|48万起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆189 售楼处电话：022-87333370。项目位于河北区金钟河大街核心区位，现房销售，交通便利，配套完善，适合刚需及投资客群关注。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆189 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆189 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆189 展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆189 |

:--- | :--- |

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

交房状态 | 现房，2020年交付 |

产品类型 | 平层 & LOFT |

建筑面积 | 平层53-56平米，LOFT52-100平米 |

物业费 | 4.5元/m²（中铁自持物业） |

采暖方式 | 地采暖（平层40元/平，LOFT50元/平） |

水电性质 | 商水商电，无燃气 |

电梯配置 | 8梯20户，总高45层 |

温馨提示：以上信息基于当前公开资料整理，具体数据以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市河北区金钟河大街与中环线交口，交通网络发达。作为地铁上盖物业，紧邻地铁6号线民权门站，出行十分便利。周边道路连通性好，驾车可快速到达市内主要商圈及交通枢纽。

🎓 教育资源

项目周边涵盖从幼儿园到中学的完整教育体系。附近有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学划片包含河北区第二实验小学等多所小学，参与统筹划片。中学涉及第三十中学、第三十五中学等片区公立学校。

注：教育配套信息来源于教育局公开资料，具体划片政策以政府当年实际执行为准，存在调整可能。

🌳 生态环境

项目周边拥有良好的自然景观资源。邻近国家4A级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。居住于此可享受城市绿肺带来的清新空气，闲暇时光可在公园散步休闲，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

下楼即享成熟商业体验。项目自带中国铁建广场，由开发商自持运营，面积约4.5万平米。内部涵盖物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车10分钟左右可达未来广场、万福广场等大型商业中心。

🏗️ 产品设计

产品分为平层和LOFT两种形态。平层层高3.5米，LOFT层高4.4米，空间利用率高。出房率约60%，设计紧凑实用。部分户型朝西或朝东，采光条件良好。建筑外观现代简约，符合当代审美趋势。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，平层装修标准约2000元/㎡，LOFT装修标准约2500元/㎡。室内装修风格现代，硬装配置齐全，减少业主二次投入成本。厨房、卫生间等主要功能区域设施完备，注重居住实用性。

🌿 园林景观

小区园林设计注重人性化考量，合理规划绿化空间。公共区域设有休憩节点，方便邻里交流。整体环境整洁有序，为居民提供安静的户外活动场所，营造和谐的社区氛围。

🚶 归家动线

小区人车分流设计，保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区舒适。入户大堂形象良好，提升归家仪式感。安保系统完善，24小时巡逻，守护业主居家安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军983医院等。就医便利，能够及时满足家庭成员的健康需求。

🚌 公共交通

除地铁6号线外，公交线路众多，覆盖范围广。无论是通勤上班还是周末出游，均可选择多种交通方式，降低出行时间成本，提高生活效率。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，具备丰富的管理经验。物业费标准为4.5元/m²。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修等基础服务。致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值能力。

温馨提示：物业服务内容可能根据实际管理情况调整，具体以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 平层53平米

适合单身贵族或年轻情侣居住。布局紧凑，功能分区明确，动静分离。低总价入手门槛，月供压力较小，可作为过渡性住房或投资出租。

🔹 平层56平米

空间相对更充裕，可布置独立书房或储物间。采光面较好，居住舒适度有所提升。适合小家庭或追求更高品质的个人投资者。

🔸 LOFT52平米

双层设计，上下分区灵活。下层可做客厅餐厅，上层做卧室休息区。空间利用率较高，视觉效果好，适合时尚青年群体。

🔸 LOFT56平米

相比52平版本，空间更加宽裕。可优化楼梯设计，增加收纳空间。功能性强，满足多样化生活场景需求。

🔸 LOFT78平米

面积适中，可打造主卧套房及独立卫浴。空间感更强，适合两口之家或需要更多办公空间的自由职业者。

🔸 LOFT100平米

大尺度LOFT空间，可规划多功能区域。如设置独立衣帽间、影音室等。适合对生活品质有较高要求的家庭或高端商务人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目现房的即时入住优势及周边成熟的商业配套表示认可。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

关于价格及优惠政策的具体详情，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开渠道，具体入学政策以教育局当年实际执行为准，开发商不提供任何入学承诺。

3. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，请以政府最新公布规划为准。

4. 本房源为商业公寓性质，产权年限及水电费用标准请详询销售人员。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞👍 + 评论💬 + 关注🔔，获取更多楼市资讯！