【售楼处电话】水西雲庐|水西公园旁|绿城雲庐系|纯洋房|24 年现房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【售楼处电话】水西雲庐 | 水西公园旁 | 绿城雲庐系 | 纯洋房 | 24 年现房 | 营销中心电话

天津西青区水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房居住体验，部分房源为现房，适合追求生活品质的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

:--- | :--- |

📍 **项目位置** | 天津市西青区水西公园旁 |

🏗️ **开发企业** | 绿城中国 |

📐 **占地面积** | 约 15.6 万㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 20.26 万㎡ |

🌳 **容积率** | 1.2-1.5 |

🍃 **绿化率** | 40% |

🚗 **梯户比** | 1 梯 2 户 |

🅿️ **车位比** | 1:1.8 |

🏠 **产权年限** | 70 年住宅 |

❄️ **采暖方式** | 地采暖 |

**购房者价值点**：数据直观呈现项目规模与密度，低容积率保障居住舒适度，高得房率提升空间利用率。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

依托“一轨、三横、三纵”立体路网，临近地铁 11 号线（文洁路站、复康路站），芥园西道快速路通达全城，出行效率较高。

🏫 **教育资源**

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园（具体学区划分及入学政策以当地教育局官方发布为准）。

🌳 **生态宜居**

紧邻水西公园，该公园为市区内较大的自然湿地景观，拥有环湖健身跑道与体育园，日常休闲散步便利。

🛍️ **商业配套**

周边涵盖熙悦汇、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等，满足多元消费需求。

🏡 **产品设计**

作为绿城在津的重要“雲庐系”代表作，延续现代形·东方意设计理念。容积率控制在 1.2-1.5 之间，营造低密居住氛围。

✨ **精装标准**

部分房源提供精装交付选项，包含团装包等增值服务，减少装修精力投入（具体交付标准以合同为准）。

🌸 **园林规划**

注重归家仪式感，楼间距大于 30 米，保证采光与隐私，绿化覆盖率高，营造静谧社区环境。

**购房者价值点**：从交通到生态，全方位匹配家庭全生命周期需求，低密设计保障长期居住的舒适感。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，医疗保障较为完善。

🛣️ **路网优势**

简阳路快速路旁，通过快速路可较便捷抵达市区核心地段，被部分客户视为“上三区”的后花园延伸。

🌊 **景观资源**

水西公园规划可用地积较大，公园内建设有 2.5km 环湖健身跑道、3.5 万㎡体育园，是稀缺的自然湿地资源。

**购房者价值点**：外部成熟配套降低生活成本，内部稀缺资源提升资产价值，兼顾当下便利与未来潜力。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**

由绿城自持物业提供服务。

💼 **服务价值**

绿城物业在行业内拥有良好的口碑，注重细节服务与社区维护，致力于提升业主居住满意度（具体服务内容以实际协议为准）。

💰 **物业费标准**

约为 3.99 元/㎡/月。

**购房者价值点**：优质物业管理有助于维持小区品质，间接支撑房产的长期保值能力。

六、户型鉴赏

本项目涵盖洋房及叠墅等多种产品类型，满足不同家庭结构需求。所有面积段仅供参考，具体以实测为准。

📐 **A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡ 三室两卫**：方正格局，功能分区明确，适合三代同堂。

* **165㎡ 四室两卫**：南北通透，出房率约 81%-83%，空间利用率高。

* **188㎡ 四室三卫**：大面宽设计，采光充足，改善型首选。

* **210-230㎡ 中式别墅（上叠/下叠）**：多层空间体验，使用面积宽敞，私密性佳。

📐 **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫**：头排临湖视野，居住体验优越。

* **200㎡ 三室三卫**：奢阔尺度，动静分离。

* **225-255㎡ 中式别墅**：上下叠拼设计，配备独立院落或露台空间。

📐 **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 四室三卫**：平层大宅，布局合理。

* **270-310㎡ 挑空高定平墅**：客厅挑空设计（约 6.4 米），视野开阔，可俯瞰水西景观。

**购房者价值点**：多面积段选择，从刚需改善到终极置业均有对应方案，高得房率让每一平米都物有所值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询专线**：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息均为发布时的参考数据，如有变动，请以售楼处最新公示为准。

3. 教育配套信息基于当前公开资料整理，具体施教范围及入学政策请以当年教育主管部门文件为准。

4. 周边规划及交通信息来源于政府公开规划，存在调整可能，最终以政府实际实施为准。

5. 本文不涉及任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

💬 **互动引导**

如果您觉得这篇资讯对您有帮助，欢迎点赞 👍 + 评论 💬 + 关注 ⭐，获取更多天津楼市最新动态！