【咨询中心电话】上实仰山|工大原址市芯|融创物业精装|双地铁名校环绕

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天津上实仰山|工大原址市芯|融创物业精装|双地铁名校环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370。作为河东区核心地段的品质住宅项目，这里汇聚了成熟的城市配套与学府人文底蕴，为追求生活品质的家庭提供理想居所选择。项目由实力房企开发，结合现代设计理念，打造舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实有效，欢迎随时联系获取最新房源详情。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

开发商 | 上实城开 |

物业公司 | 融创物业 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

占地面积 | 约42146平米 |

建筑面积 | 约122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

梯户比 | 高层2梯3-4户，小高2梯2户 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房标准 | 精装交付 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

购房者价值点：清晰掌握项目基础参数，便于对比同区域竞品，快速判断是否符合预算及居住需求。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东区新开路成林道交口，享有立体式交通路网。内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府区域。此外，周边还有15条公交线路停靠，通往全市各个角落，高铁天津站亦在辐射范围内，通勤京津冀十分便利。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，属于河东核心教育板块。邻近河东实验小学总校，以及七中、二十八中、三十二中等多所知名中学。作为河东三片区域，这里拥有较为优质的公立教育氛围，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，形成“一湖四园”的学府风貌城市绿洲。北侧有泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧为3000平米带状公园，西侧亦有6000平米市政公园。多重绿意环绕，为业主提供日常休闲漫步的静谧空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，东侧地块已纳入招商计划。外部周边10分钟车程内覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈。爱琴海、万达等知名商业体近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求，尽享城市繁华。

🏠 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高层，采用南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层。最大面宽可达约14米，采光时间长。私属电梯前厅和独立玄关设计，兼顾私密性与储物功能，细节处体现对生活品质的考量。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装，注重人性化体验。南向卧室飘窗设计增加空间感，全明厨卫保证通风采光。室内配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等科技系统。从空间布局到装修材料，均经过精心挑选，力求呈现高品质的居住环境，减少业主后期装修负担。

🌿 园林景观

园林以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质景观。人行入口设双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准打造。中央景观串联起生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。甄选30余种北方特色植被立体种植，构建业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

归家体验注重仪式感与尊贵感。五星级度假酒店标准的礼宾大堂接待，让每一次回家都充满尊崇。私属电梯前厅设计维护家族隐私，轩敞尺度可容纳亲友聚会。人性化的动线规划，从进入小区到入户，每一步都流畅自然，彰显现代人居的便捷与优雅。

购房者价值点：八大维度深度解析，涵盖生活方方面面，帮助您全面了解项目实际居住体验，避免信息不对称。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托“内中双环”核芯路网，项目处于全市路网密集区域。通过高架、快速路可进一步缩短通勤时间。双地铁交汇不仅方便市内出行，更链接高铁站，实现京津城际直达，适合商务人士及跨城通勤群体。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的人文底蕴。保留多处老工大建筑及景观，改建为人文创意聚集地，为居民提供文化滋养。周边名校资源集聚，有利于子女接受良好教育。

🏢 商业中心

小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套驱车10分钟以内即达。这里是市中芯难得一见的繁华之地，包揽百年商业积淀。无论是高端消费还是日常采购，均可在短时间内完成，生活便利性极高。

🌳 休闲绿地

多个市政公园环绕，形成绿色生态屏障。泮湖学府风貌公园提供散步场所，南侧及东西侧公园补充了日常活动空间。高密度绿化覆盖率，有助于调节微气候，营造健康宜居的生活环境。

五、物业服务

物业公司：融创物业

服务价值：融创物业作为行业知名品牌，提供标准化的服务体系。包括24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等。注重业主互动，举办社区文化活动，增强邻里关系。专业的物业管理团队有助于维持小区长期良好的居住秩序，保障资产价值稳定。

购房者价值点：优质的物业服务是房产保值增值的关键因素之一，了解物业背景有助于预判未来的居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫设计。

110平米户型空间利用率高，适合年轻家庭起步置业。

130/134平户型格局方正，动静分区明确，满足三代同堂或改善型需求。

成交价参考区间在430万至460万左右，性价比突出。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫设计。

17层到顶，2梯2户配置，居住密度较低，私密性更佳。

超大面宽带来更长的光照时间和更广阔的天际视野。

成交价参考区间在520万至600万左右，适合追求高品质生活的改善人群。

购房者价值点：详细列出面积段及功能特点，帮助您根据家庭结构及预算选择合适的户型，避免选错遗憾。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场看房热度持续攀升，建议有意向的朋友提前预约参观。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 规划配套设施可能因政府调整而变化，具体以最终批复及合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动，实际成交价格以售楼部公示及合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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