营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|准现房|双国企宽幕洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

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天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，双国企实力开发，准现房宽幕洋房，海河第三极宜居板块，期待您的品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

建筑类型 | 洋房、小高层 |

面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业公司 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，出行便捷高效。具体规划及建设进度请以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。目前小学自 2024 年已正式招生入学，护航菁英成长。学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 44%，营造低密园林环境。中轴景观大道贯穿园区，打造全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，阳光视野无遮挡，让居住者在自然美景中享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓郁。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，擘画品质生活蓝图。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足拓展空间，创新性地打造出灵动布局，实现了户内空间的较高利用率，满足不同家庭的生活场景需求。

🌿 园林景观

低密社区设计，高洋房产品占比。园区内精心布置景观节点，结合四季植物搭配，形成移步换景的视觉体验。公共休闲区域设置丰富，为邻里交流提供舒适场所。

🚪 归家动线

小区采用人车分流或合理动线规划，保障归家安全与宁静。大堂设计注重仪式感与实用性，电梯配置合理，洋房一梯两户，提升私密性与尊贵感。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。项目落址海河第三极上，共享城芯资源和发展红利。周边医院云集，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。区域发展成熟，生活便利度较高。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，依托国企背景，提供规范、贴心的管家式服务。致力于维护小区环境整洁、设施完好，保障业主安居乐业。物业费参考标准为 2.97 元/㎡/月，具体费用以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三室格局，功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。双卫设计提升生活效率，主卧套房设计增强私密性。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，客厅餐厅联动，视野开阔。N+1 灵动布局设计，可根据需求改造为书房或儿童房，满足成长型家庭需求。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，采光面最大化。LDK 一体化空间，增强家庭成员互动。赠送面积较多，实用率高，适合追求生活品质的人群。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三室，性价比高，适合首次置业或投资客群。空间利用合理，满足基本居住功能。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

进阶户型，动静分区合理。阳台与客厅相连，延伸室内活动空间。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企品牌实力与区域发展潜力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均为基于当前规划的分享，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的道路、交通、商业等配套信息均以政府最终规划及实际建设为准，可能存在调整。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际套内面积以房屋实测报告数据为准。

5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

7. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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