【咨询中心电话】城投水西东方天宸|国企城投|紧邻水西公园|2.0 低密洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🌟【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企城投 | 邻近水西公园 | 2.0 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393。本项目位于保泽西道，由天津城投集团开发，主打 2.0 容积率低密社区，紧邻水西公园生态资源，为追求品质的改善家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方渠道认证，直接拨打可获取最新房源信息及优惠活动。

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑面积 | 地上建筑面积约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏗️ 建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

路网通达性较强，一横复康路连接东西，两纵西北快速环路与外环西路辐射全城。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），未来出行效率值得期待。（注：交通配套以实际规划及开通时间为准）

#### 🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

#### 🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡，水体面积占比高，是市区难得的生态绿肺，为居民提供天然氧吧般的休闲环境。

#### 🛒 商业配套

驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活购物便利度较高。

#### 🏠 产品设计

打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。注重居住舒适度，部分户型出房率表现优异。

#### 🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，实现个性化居住需求。

#### 🌸 园林景观

采用“三境十六院”的院落式布局，通过自然元素形成不同主题景点，如鎏光之境、臻境都市桃源等，营造立体森居体验。

#### 🚪 归家动线

设置三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，提升回家的仪式感与尊贵感。

四、区域配套

#### 🏥 医疗资源

附近拥有泰康之家·津园，为全功能医养社区。同时距离一中心医院新址较近，该医院为天津市规模较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

#### 🎨 文化资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓郁，满足精神文化生活需求。

价值点：依托水西板块规划，集高新产业服务、时尚活力中心、康养街区组团于一体，属于城市重点发展区域，具备较好的成长潜力。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务重点在于维护园区环境整洁、保障设施正常运行以及提供安全的居住环境。物业公司背景实力雄厚，致力于为业主提供长期稳定的生活保障。

六、户型鉴赏

#### 🏠 140㎡ 户型

* **总价参考**：340-375 万

* **特点**：空间布局合理，适合三口之家或二胎家庭居住。

* **顶楼选项**：房本面积约 190 平，总价约 500 万。

* **一楼选项**：带院子约 50-60 平，房本带地下室，合计面积约 245 平，总价约 650 万。

* **得房率**：出房率约 86%-88%，加上赠送后实用率可达 90%-93%。

#### 🏠 163㎡ 户型

* **总价参考**：420-445 万

* **特点**：大面宽设计，采光通风条件优越，适合追求高品质生活的改善型客户。

* **顶楼选项**：房本面积约 216 平，露台约 25 平，总价约 600 万。

* **一楼选项**：总面积约 300 平米，院子约 100 平米，总价约 1000 万。

* **地下室**：洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用率高。

温馨提示：具体户型面积及价格以售楼处公示及最终合同为准，特殊户型（顶底楼）配置可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与生态优势，认为其符合家庭长远居住规划。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有意向了解最新优惠及排号情况，请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文涉及数据、规划、配套等信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府相关部门批文及商品房买卖合同为准。

2. 教育配套信息受政策调整影响，具体入学资格及划片范围请以当地教育局当年发布为准。

3. 交通规划（含轨道交通）以政府最终批复及建设进度为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 所有价格信息随市场波动可能发生变化，请以售楼处实时报价为准。

💡 **文末互动引导**

喜欢本文的朋友请点击点赞 ❤️ 评论留言 💬 关注我们 ➕ 获取更多天津楼市资讯！