【预约热线】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送入学|26年交房

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🔥天津金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 目送入学 | 26 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，紧邻外环线，主打精装改善居住体验，欢迎咨询了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详情 |

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项目名称 | 天津金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

物业费 | 高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，周边路网发达，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。规划中的地铁线路将在项目周边布局站点，具体开通时间请以官方公布为准，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文禀赋深厚，周边大学城氛围浓郁。关于学位及入学政策相关信息，请以当地教育部门官方最终发布为准，实现理想的教育陪伴生活。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，提供休闲健身的天然场地。强大的生态涵养能力净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为高端产品系，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，注重采光与视野，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

享受高规格精装交付标准，省时省心省力。从选材到工艺均经过严格筛选，呈现品质生活细节，让业主入住即享舒适环境，减少后期装修负担。

🌸 园林景观

版块内实景园林呈现，打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。通过多重礼序空间设计，营造步移景异的园林盛景，私享清静优雅的林下会客厅，提升社区美学价值。

🚪 归家动线

五进礼制设计，开启王府级归家礼序。从诗礼传家到入户大堂，每一重空间都匠心打造，尊崇奢阔，确保归家过程的仪式感与尊贵感，让每一次回家都是享受。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。立体路网支撑，通勤效率较高，连接城市各个角落。

🏫 教育氛围

毗邻大学城，汇聚优质人文资源。周边知名学府林立，书香文脉浓厚，适合重视家庭文化氛围的购房者关注。

🛍️ 生活便利

五大商圈环绕，各类生活服务设施齐全。无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内到达，生活便利性较高。

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，团队经验丰富，管理规范。物业费标准为高层 3.1 元/平方米/月，洋房 3.4 元/平方米/月。致力于通过专业、细致的服务，维护社区秩序与环境安全，提升业主居住满意度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 93㎡

功能分区明确，适合年轻家庭或刚需人群。总价范围约 155 万至 161 万，空间利用率高，满足基本居住需求。

🏠 小高层 117㎡

楼层可选，空间尺度更为宽裕。总价范围约 206 万至 210 万，适合三代同堂或追求舒适度的改善型买家。

🏠 小高层 79㎡

该户型目前已售罄，不再接受认购，仅供参考历史销售情况。

🏠 洋房 139㎡ / 143㎡

低密度居住体验，隐私性更好。总价范围约 270 万至 295 万，适合预算充足、追求高品质生活的塔尖人群。

小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价范围约 170 万至 185 万。户型设计合理，动静分区，适合首次置业升级。

🏠 小高层 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价范围约 210 万至 238 万。宽敞客厅搭配大面宽，采光通风效果出色。

🏠 洋房 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价范围约 243 万至 265 万。结合洋房低密优势与大户型空间，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域的信心。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠及价格以售楼处当日公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅为广告宣传，不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，政府有关规划具有变更的权力，不排除相关政府部门调整的可能性，最终以政府批复文件为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套设施介绍仅供参考，可能因实际情况变化而有所调整，请以实际现状为准。

4. 本文涉及的面积均为预测面积，最终面积以房管局实测数据为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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