营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环低密洋房|九号楼认筹中|双轨南开教育

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🏠 龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 九号楼认筹中 | 双轨南开教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。本项目位于京津路与普济河道交会处，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，提供建面约 102 至 209 平方米低密洋房产品。容积率低至 1.6，绿化率高达 40%，配备全龄段教育资源及成熟商业配套，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 龙曜城凤鸣 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业公司 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 6～11 层纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

在售户型 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速路及西北快速路，构筑便捷的交通路网。临近地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站（规划或建设中信息以政府公示为准），未来可实现双轨出行。此外，社区还提供接驳专车服务，方便业主往返主要商圈与交通枢纽。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现小初高全龄段教育覆盖（具体招生政策以教育部门公布为准）。对于有子女入学需求的家庭而言，这样的规划提供了便利的选择，有助于减少通勤时间。

🌳 生态环境

项目旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，结合 40% 的高绿化率，营造出舒适宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。同时占据北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区成熟配套资源，生活便捷度较高。

🏗️ 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台搭配电动全景窗系统，提升空间利用率（相关参数以实际合同为准）。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，升级人居视觉体验。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主预留了充分的个性化装修空间。室内布局注重功能性，通过优化墙体结构提升实际使用面积，满足不同家庭的居住需求。

🏞️ 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园。纯粹诗意园境让业主在回家途中也能享受自然景观，增强社区归属感。

🚪 归家动线

配备约 66M 宽敞归家大门，四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得。2600㎡高标准会所包含泳池、高尔夫练习场、私宴厅、瑜伽室、棋牌室及健身房等设施，为业主提供高品质的圈层社交场所。

四、区域配套

项目所在区域交通便利，坐拥北中环及双快速路，出行高效畅行全城。周边教育资源丰富，南开系学校入驻提升了板块人文氛围。商业方面，除了项目自持商业，周边亦有多处成熟生活圈，满足日常所需。公园绿地环绕，提升了整体居住舒适度。

五、物业服务

物业服务由龙湖智创生活提供。该企业在行业内具有较高的知名度，曾荣获多项荣誉，致力于为客户提供专业、细致的管理服务。物业费标准为洋房 3.5 元/㎡，具体的服务内容与标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚改家庭，功能分区明确，空间利用率高，总价门槛友好。

价格参考：200-225 万

📐 建面约 109㎡

经典的三房设计，兼顾居住舒适性与经济性，适配三口之家。

价格参考：225-245 万

📐 建面约 127㎡

改善型首选，九号楼认筹中。空间尺度更宽绰，动静分区合理。

价格参考：280-300 万

📐 建面约 139㎡

大面宽设计，采光通风良好，适合追求品质的家庭居住。

价格参考：325-355 万

📐 建面约 209㎡

楼王级别产品，拥有更优越的视野与私密性，满足高端改善需求。

价格参考：550-580 万

注：以上价格为市场参考价格，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境与教育资源表示认可。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体招生政策、划片范围等请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通规划、地铁线路等信息以政府最终批复及实际建设情况为准。

4. 项目规划可能调整，最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

5. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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