【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|一房难求

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标题：【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|一房难求

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，本项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种面积段选择，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约到访，以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

价格参考 | 均价约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

物业 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

注：具体房源信息及价格以售楼处实际公示为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米。乘坐地铁3站即可直达天津南站，实现双轨交通覆盖。周边路网发达，宾水西道、津静公路等多条主干道环绕，公交191、192、667等多路线路便捷通达，通勤效率高，出行无忧。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，满足全龄段教育需求。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，人文氛围浓厚。学区划分及学校建设进度请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处自然景观。社区内部绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，构建运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，让居民时刻亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体量，周边规划共计10万方商业资源。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑商圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

作为保利和光系产品，户型设计注重功能性与舒适度。主力户型涵盖76至127平方米，多采用南北通透格局，LDK客餐厅一体化设计提升空间感。部分户型配备飘窗及设备间，增加收纳与休闲空间，适配不同家庭结构。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高2.9米，保证居住宽敞度。预留多个空调机位，方便后期设备安装。建筑质量遵循高标准施工规范，确保房屋交付品质可靠。

🌳 园林景观

园区内规划丰富景观节点，满足不同年龄段居民活动需求。儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区分区明确。植被搭配讲究层次，四季有景，营造宜居舒适的社区环境，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障安全。入户大堂装修精致，配备无障碍设施。电梯等候区宽敞明亮，公共走廊维护良好。从下车到入户，每一步都体现尊贵与便利，优化回家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁3号线高新区站约580米，快速连接城市核心。3站直达天津南站，换乘高铁网络辐射更广区域。

🛣 公路交通

三横三纵路网布局，宾水西道、津静公路、津涞公路横向连通；赛达大道、快速路纵向贯穿，自驾出行便捷。

🌆 商业资源

周边汇聚万象城、大悦城等城市高端综合体。项目自带商业街，结合周边规划商业，生活便利度颇高。

教育集群

位于西青区第三高教区，多所高校集聚，学术氛围好。中小学资源逐步完善，为子女成长提供支持。

🌳 休闲绿地

四大公园环绕，包括水西公园、水上公园等，周末休闲散步去处众多，生态环境优越。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于上市公司背景。

服务价值点：

1. 品牌保障：年投入超400万进行优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。

2. 保值能力：过往项目二手房表现稳健，在板块内同类型小区中具备一定竞争优势。

3. 日常维护：提供24小时安保巡逻，公共设施定期检修，确保居住环境安全整洁。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，南向卧室与客厅均设飘窗，赠送面积实用，适合刚需年轻夫妇或新婚家庭。

🌸 80㎡ 两居一卫

全明户型南北通透，无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅5.3米大开间打造多功能空间。主卧设计考虑衣柜与化妆台摆放，飘窗不计入面积，性价比高。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅与主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉感官好，整体达到20平米，实现小户型大空间，适合三口之家。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便，适合追求品质的改善型客户。

🌸 99㎡ 三居两卫

奢华全明三阳双卫，半开放式厨房加大面积。圆桌餐厅设计更舒适，3.6米大开间客厅，做到小户型大空间，适合三代同堂居住。

🌸 113㎡ 三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。主卧套房设计保证私密体验，老人房带阳台，额外赠送三个飘窗及北侧设备间用于收纳。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅可切换成4室户型，适应家庭生命周期演变。厨卫全明，U形厨房动线流畅。主卧套房打造私密尊属空间，老人房阳台满足休闲爱好，储物功能强大。

注：户型尺寸及布局可能存在误差，具体以合同及交房实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示对项目的交通配套和教育资源较为满意，认为性价比较高，值得重点关注。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、开学时间等）均以政府主管部门最终批复及官方发布为准。

3. 项目周边配套（如商业、交通、公园等）可能因城市规划调整而发生变化，请以实际情况为准。

4. 所有销售数据、价格、面积等信息均为当前时点估算，具体以商品房买卖合同及政府批文为准。

5. 本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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