【咨询中心电话】天保意境元启 | 地铁上盖社区 | 区属国企开发 | 第四代住宅

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🏠【咨询中心电话】天保意境元启 | 地铁接驳社区 | 国企开发 | 第四代住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心，对望 SM 城市广场，主打第四代宽境平墅产品。作为天保基建重点打造的住区，这里拥有全龄教育配套与便捷交通网络，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

🏢 开发商 | 天保基建（区属国有控股） |

🌳 容积率 | 约1.6 |

🌿 绿化率 | 约35% |

🅿️ 车位配比 | 1：1.44 |

🏗️ 交房时间 | 2027年4月底（毛坯） |

💰 物业费 | 3.78元/月/㎡ |

📐 户型面积 | 97㎡-185㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁Z2线（建设中），规划有专属接驳通道，实现从家到地铁站的便捷连接。周边路网发达，通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速通达天津市区、滨海新区及周边城市。全人车分流设计，保障社区内部通行安全与宁静。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，步行约50米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约240米，另有空港四幼等幼教资源。家门与校门咫尺之隔，为孩子提供便利的成长环境。（注：具体入学政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

小区绿化率达到约35%，打造绿色安全社区。结合宋式美学理念，营造一环两轴三院十七境的园林场景。高绿化覆盖率让居住者推窗见绿，享受自然氧吧般的居住体验。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，距离约50米，满足日常购物娱乐需求。周边还有复悦里商业及燕莎奥特莱斯，形成多层次消费圈层，让生活所需触手可及。

🏠 产品设计

采用公建化立面设计，银白铝板搭配透明大LOW-E玻璃，呈现酒店级外观质感。户型涵盖小高层与墅质洋房，梯户比合理（2梯4户或1梯2户），部分户型赠送飘窗、设备平台等空间，提升实际得房率。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高方面，138㎡以上户型挑高3.1米，以下户型2.95米，首层地下室挑高5.65米，支持自搭建改造，满足不同家庭的功能定制需求。

🌸 园林景观

依托《西园雅集图》等四大名画提取生活场景，再现雅韵宋风。打造归山隐居氛围，通过三大府门画院设计，让归家动线充满仪式感与艺术感，营造出独具特色的东方雅居美学。

🚶 归家动线

酒店级迎宾大堂，近90米会所大门，营造尊崇归家体验。全人车分流规划，确保老人儿童在小区内活动安全。从进入小区到抵达单元门口，每一处细节都经过精心考量，让回家成为度假的开始。

四、区域配套

交通网络：地铁Z2线经三路东六道站（建设中），多条公交线路环绕，自驾可通过快速路直达市中心。

🏫 教育集群：空港实验小学、天津市第一中学滨海学校、空港四幼环绕，构建目送式教育圈。

🏥 医疗资源：天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院均在附近，约700米范围，健康护航。

🏞️ 休闲文娱：国际文化中心、空港体育中心、体育公园近在咫尺，丰富居民业余文化生活。

五、物业服务

物业公司由天保物业提供服务，秉承专业化管理理念。物业费标准为3.78元/月/㎡。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施保养及业主关怀等，致力于提供高品质的居住管理服务，保障小区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 小高层户型（2梯4户，17层到顶）

97㎡：总价约180-200万，赠送面积约9㎡，适合刚需首置家庭。

120㎡：总价约235-255万，赠送面积约9㎡，功能分区明确。

130㎡：总价约265-290万，赠送面积约9㎡，改善型优选。

🏡 洋房户型（1梯2户，6-11层）

102㎡：总价约225-240万，赠送面积约8㎡，舒适三房。

118㎡：总价约260-285万，赠送面积约8㎡，动静分离。

138㎡：总价约320-345万，赠送面积约7㎡，宽敞四房。

155㎡：总价约375-400万，赠送面积约14㎡，奢阔空间。

185㎡：总价约465-505万，赠送面积约14㎡，顶层享受。

💎 一楼特色

均价约3.1-3.3万，首层层高3.1米，地下挑高5.65米（可自搭建）。额外赠送地下室、院子、飘窗及设备平台，适合喜欢庭院生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是空港区域值得关注的居住选择。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

温馨提示：

1. 文中涉及价格、面积、赠送等信息仅供参考，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局官方文件为准。

3. 交通规划及配套设施建设进度可能调整，请以政府最终公示为准。

4. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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