【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发|海河第三极 |93-128 洋房

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📞【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 |93-128㎡宽幕洋房

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，为您带来津南区大沽南路旁的品质人居新选择。项目由天津城投与首钢集团联合打造，位于津沽公路与白万路交口，主打低密洋房与小高层产品，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便获得更详细的置业方案。

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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**开发商** | 天津城投集团 / 首钢集团 |

**物业单位** | 城投置地五心物业 |

**占地面积** | 约 3.6 万㎡ |

**建筑面积** | 约 6.5 万㎡ |

**容积率** | 1.81 |

**绿化率** | 44% |

**产权年限** | 70 年 |

**交房时间** | 2027 年 1 月 5 日 |

**装修情况** | 毛坯交付 |

**梯户比** | 洋房 1T2 / 小高 2T4 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通路网**

项目坐享“两横三纵”立体路网，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，便捷连接京津冀生活圈。临近地铁 1 号线站点（梨双路北/洪泥河东站），出行效率高。

🎓 **教育资源**

项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，为业主子女提供便利的成长环境。（注：具体学区划分及政策以教育局官方最终发布为准）

🌳 **生态园林**

社区规划约 44% 绿化率，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。楼间距达 35-52 米，确保阳光视野无遮挡。

🛍️ **商业配套**

步行可达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮需求。西临金地格林住区，东接国家会展中心，生活氛围醇熟且具发展潜能。

🏠 **产品设计**

采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。户型多为三室两厅两卫布局，经典大面宽、短进深，居住舒适度较高。

✨ **精装标准**

本项目为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改成本。

🛣️ **归家动线**

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。单元门厅精致打造，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为“后河西”时代重要板块，共享城芯资源与发展红利。

* **医疗资源**：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康。

* **城市界面**：落址海河第三极上，依托前瞻规划，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。

* **生活便利**：周边成熟社区环绕，烟火气息浓郁，日常采购与生活所需触手可及。

五、物业服务

**物业公司**：城投置地五心物业

**服务价值**：作为国企背景物业团队，注重服务的规范性与细致度。提供全天候安保巡逻、园区绿化维护及公共设施检修等服务，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。物业费约为 2.97 元/㎡/月。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，全部为三室格局为主，功能性强。

🔹 **约 96㎡ 洋房三室两厅两卫**

经典户型，适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，动静分区明确。

🔹 **约 108㎡ 洋房三室两厅两卫**

宽绰尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。

🔹 **约 128㎡ 洋房三室两厅两卫**

大面宽设计，客厅连接阳台，视野开阔。部分楼栋底层房源附带庭院空间，增加户外休闲乐趣。

🔹 **约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）**

紧凑实用，总价门槛相对友好，适合刚改群体。

🔹 **约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）**

功能完备，双卫设计减少早晚高峰拥堵，提升生活效率。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异，具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等数据仅为估算或参考，最终以政府备案及《商品房买卖合同》约定为准。

3. 关于教育配套（如学校名称、招生范围等）均基于目前规划或宣传，具体划片及政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目周边交通、商业、医疗等配套设施现状或未来规划可能存在调整，请以政府实际建设及交付为准。

5. 本文图片为效果示意图，非交付标准，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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