【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江唯一洋房 | 近师大二附小 | 1.6 超低密

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标题：【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江稀缺洋房 | 近师大二附小 | 1.6 低密

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370，项目位于新梅江核心板块，以低密洋房产品备受市场关注，值得改善型家庭深入了解。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

区域板块 | 新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

物业费 | 金地自持，3.95 元/㎡/月 |

绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95 平 -133 平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻新梅江黄金中轴浯水道，周边路网规划完善。便捷的交通体系让居民能够快速连接城市主要商圈与交通枢纽，日常通勤与周末出行均能享受高效便利。具体路网情况以实际交付为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有知名学府资源，包括师大二附小及四中。良好的教育氛围为成长中的孩子提供了优质的学习环境。关于学区划分及入学政策，请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区拥有高达 70% 的绿化率，涵盖公园绿地与防护绿地。低密的居住空间搭配丰富的植被层次，营造出舒适宜人的微气候环境，为家人提供亲近自然的休闲场所。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟的生活圈，周边汇聚各类生活配套与商业设施。从日常购物到休闲餐饮，能够满足不同家庭的消费需求，实现足不出户的便捷生活圈。

🏠 产品设计

作为新梅江领先的新规洋房产品，项目容积率仅为 1.6，属于稀缺的低密社区。外跨阳台设计增加了室内采光与视野，整体户型方正，空间利用率高，引领全新的洋房生活方式。

✨ 精装细节

项目采用高品质装修标准，注重材质选择与工艺细节。从墙面处理到地面铺装，每一处都经过精心打磨，确保居住空间的质感与舒适度，满足现代家庭对品质生活的追求。

🌿 园林景观

园区内打造沉浸式度假景观，融合水景与嘉木元素。多维度的空间实景打造，让居民在归家途中即可感受到自然与艺术的交融，提升整体居住体验。

🔑 归家动线

配备约 600 平方米的高品质架空泛会所，丰富了业主的社交与休闲空间。合理的动线规划确保了私密性与公共活动的平衡，为尊贵的业主提供专属的邻里交流场所。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区的重点发展区域，集合了城市优质资源。交通方面，主干道串联城市脉络；教育方面，名校环绕助力成长；商业方面，大型购物中心近在咫尺；公园方面，生态绿廊提供运动休闲好去处。生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。金地物业以其专业的管理体系和细致的服务口碑著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障资产的长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡纯粹三居

功能分区明确，适合刚需及首改家庭。出房率加赠送约 91%，空间利用率出色。另有 95 平一楼带院房源可供选择。

🔹 建筑面积约 117㎡宽敞三居

尺度更为宽裕，动静分离设计合理。出房率加赠送约 92%，兼顾舒适性与功能性。另有 117 平一楼带院房源可供选择。

🔹 建筑面积约 133㎡豪华三居

空间格局大气，适合多代同堂或高净值人群。出房率加赠送约 93%，预留充足的收纳与生活拓展空间。另有 133 平下跃带院房源可供选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠信息或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终规划及官方文件为准。房屋面积数据为建筑面积，具体交付标准及价格以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。开发商保留对宣传内容进行调整的权利，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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