营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁三居改善

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天津天保上城观景售楼处电话：022-87333370。作为南开区天拖板块备受关注的国企现房项目，这里为您呈现详实的项目信息与购房咨询指引，助您高效了解项目详情，规划理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 天保上城观景 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业类型 | 高层、小高层 |

建筑形态 | 高层 26-31 层、小高层 15 层 |

建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

总户数 | 610 套 |

交付状态 | 现房（2023 年 9 月已交付） |

车位比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

装修标准 | 毛坯（可选装修包） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中环线旁，毗邻红旗南路及快速路，自驾出行十分便利。周边坐拥 10 余条公交线路，满足日常通勤需求。轨道交通方面，距离地铁 6 号线步行可达，同时邻近地铁 8 号线（在建中）及地铁 11 号线（在建中），未来多维交通网络将进一步提升通行效率。

🎓 教育资源

周边分布着丰富的教育配套资源，涵盖南开第一幼儿园、中营瑞丽小学等。区域内还有天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等知名学府环绕。需要注意的是，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，目前尚未正式划片。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，为居民提供休闲绿地。此外，水西公园、绿水园也在辐射范围内。社区内部还打造了约 3000㎡的私属中央花园，结合周边在建的体育馆，共同构建起健康宜居的绿色生活圈。

🛍️ 商业配套

紧邻天拖商圈，拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等成熟商业体。同时，西湖道、鞍山西道商圈也在生活圈内，购物、餐饮、娱乐等日常消费需求均可在家门口得到满足。

🏠 产品设计

项目定位全三居改善社区，户型设计注重功能性与舒适度。所有户型均为三室起步，部分户型具备改四室的空间潜力。设计上融入阳台、落地观景窗及赠送飘窗等元素，提升采光与视野体验。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。同时提供可选装修包服务，满足不同家庭的入住需求，既保留了自主权，也提供了便捷选择。

🌿 园林景观

社区内规划有约 3000㎡中央景观花园，注重归家仪式感与自然融合。外部依托天拖中央公园及周边生态资源，形成内外呼应的绿化体系，营造静谧舒适的居住氛围。

🚪 归家动线

小区人车分流设计，保障居住安全与宁静。从入口到单元门，再到室内空间，动线规划清晰流畅。高标准的物业管理配合合理的空间布局，让每一次归家都成为一种享受。

四、区域配套

南开区天拖板块历经多年发展，配套日益成熟。项目周边医疗资源丰富，包括一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，为家庭健康保驾护航。生活便利性方面，两公里范围内汇聚了多条城市主干道与环线，连接城市各大核心区域。对于注重生活品质的购房者而言，这里的综合配套条件颇具吸引力，能够满足从日常起居到长远发展的多重需求。

五、物业服务

项目由开发商自持的嘉创物业提供服务，物业费约为 3.9 元/㎡/月。物业公司致力于为业主提供标准化、专业化的管理维护，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施保养等多个方面。通过长期的服务实践，旨在为社区营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔸 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用的高层户型，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间利用率高，满足基本居住功能的同时，保持较低的总价门槛。

🔸 107㎡三室两厅两卫

经典的小高层或高层户型，增加了一个卫生间，提升了生活的私密性与便利性。适合三口之家或小家庭居住，动静分区合理。

🔸 117㎡三室两厅两卫

面积适中，空间感更为宽敞。客厅与卧室布局均衡，采光面较大，适合追求舒适度的改善型客户。

🔸 131㎡三室两厅两卫

大尺度三居室，公共活动区域开阔。适合家庭成员较多或需要更多储物空间的住户，居住体验更加从容。

🔸 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，居住密度相对较低。户型方正，通透性好，可改造性强，能满足多人口家庭的成长需求。

🔸 137㎡三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。功能分区明确，主卧套房设计提升尊贵感，适合对居住品质有较高要求的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，侧面印证了项目在区域内的热度与价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离、划片等）仅基于当前公开信息整理，实际入学政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准，开发商不承担相关责任。

3. 项目规划及配套可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准。

4. 文中提及的价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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