营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|精装二期在售|小外旁水西园

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🏡 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，紧邻优质教育资源与水西公园。精装交付，户型丰富，欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 金辉江山铭著 |

所在城市 | 天津市西青区 |

具体位置 | 华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，路网通达性强。周边规划有地铁 3 号线及 11 号线站点，结合复康路、宾水西道等主干路，实现多维高效出行。具体线路开通时间请以官方发布为准。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，依托大学城人文氛围，营造浓厚书香环境。周边教育配套丰富，满足家庭成长需求，入学政策以教育局当年规定为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富多样，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

打造高端产品系，深度精研建筑美学。采用大宽厅落地窗设计，通体阳台提升空间感。洋房与小高层搭配，满足不同家庭结构居住想象，出房率表现理想。

🧱 精装细节

精装交付省时省心省力。参考高标准装修配置，注重细节品质。内部空间布局合理，收纳系统完善，旨在为业主提供舒适便捷的入住体验。

🌸 园林景观

版块内少见的全系实景园林呈现。打造五进礼制归家动线，从诗礼传家到尊崇入户，步移景异。林下会客厅与宅间花园融合，营造私属静谧空间。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验。五重礼序开启王府级归家感受，入户大堂高贵典雅。人车分流设计保障安全，让每一次归家都成为享受旅程的仪式。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院新院，作为综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺，全方位守护家人健康。

生活便利度上，项目周边路网发达，连接主城各区域。大型商超与社区底商互补，满足衣食住行全方位需求。无论是日常采购还是周末休闲，皆可快速抵达。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务。高层物业费 3.1 元/㎡/月，洋房物业费 3.4 元/㎡/月。团队经验丰富，致力于维护园区秩序与环境整洁，提供标准化管家服务，保障业主居住安心。

六、户型鉴赏

本项目二期在售房源丰富，涵盖多种面积段，满足不同置业需求。所有户型均经过精心规划，强调功能性与舒适度。

🔹 小高层 93㎡

适合刚需或年轻夫妇，总价区间约 155 万至 161 万。空间利用率高，布局紧凑实用。

🔹 小高层 104㎡

改善型选择，总价区间约 170 万至 185 万。楼层可选，采光通风条件良好。

🔹 小高层 117㎡

舒适三房，总价区间约 206 万至 210 万。动静分区明确，适合三口之家。

🔹 小高层 128㎡

宽敞空间，总价区间约 210 万至 238 万。部分楼栋为 2T2 设计，私密性更佳。

🔹 洋房 128㎡

低密居住体验，总价区间约 243 万至 265 万。得房率较高，居住舒适度出色。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

大平层享受，总价区间约 270 万至 295 万。视野开阔，格局大气，适合追求品质的家庭。

注：79㎡户型已售罄。具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、医疗配套等信息均以政府最终文件及实际签约合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。价格随市场波动，具体房源价格请以售楼处当日公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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