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标题：🏡 天地源叠璟院 | 津南国企现房 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370，为您开启津南宜居新篇章。本项目位于津南区北闸口镇，由上市国企天地源匠心打造，2020 年已实现全现房交付，实景呈现生活质感。

一、官方联系方式

✅ 天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源叠璟院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源叠璟院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 天地源叠璟院 |

地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口 |

开发商 | 天地源（A 股上市国企） |

物业状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住 |

规划规模 | 占地 6.93 万㎡，总建面 15.5 万㎡ |

楼栋户数 | 31 栋楼，总户数 1036 户 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

物业费 | 2.37-2.6 元 /㎡・月 |

产品类型 | 高层、洋房、叠拼别墅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，轨交、干路与公交多管齐下。快速连接海教园与咸水沽商圈，通勤便捷高效。一碗汤的距离即可速拥繁华万象，满足日常出行与商务需求，让时间价值最大化。

🎓 教育资源

毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，学术氛围浓厚。周边环布多所幼、小、初等学校，为学子提供良好的成长环境。在成长的道路上，助孩子走得更稳，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

绿化率高达 35%，营造自然栖居氛围。简欧园林设计包含一轴一环三节点，将自然景观引入社区内部。居民可在绿树成荫的环境中休闲漫步，享受清新空气与宁静时光。

🛍️ 商业配套

坐享周边板块发展利好，更毗邻咸水沽商圈，近享醇熟配套。日常生活所需一应俱全，从购物餐饮到休闲娱乐，全方位满足家庭消费场景，让生活便利触手可及。

🏠 产品设计

产品配比涵盖高层刚需、6-7 层洋房及上下叠拼别墅三类。英伦红砖外立面传承百年建筑精髓，典雅褐石风格彰显品位。宽绰楼间距带来自由舒适的居住视野，采光通风效果出色。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。建筑品质经过时间检验，结构稳固，管线布局合理。2020 年已交付，实景可见，规避期房风险，所见即所得。

🌿 园林景观

一轴一环三节点的简欧园林布局，层次分明。精心打造的景观节点，不仅是视觉焦点，更是邻里交流的场所。四季有景，移步异景，提升归家的仪式感与幸福感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内安全与安静。地下车库入口便捷，电梯直达单元门厅。完善的无障碍设施与监控安防系统，守护每一位家人的出入平安，营造安心居住环境。

四、区域配套

项目择址津南中部板块北闸口，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。优越位置奠定区域发展坚实基础，闪耀核心位置，坐享周边板块发展利好。区域内医疗、教育、商业资源逐步完善，生活便利性持续提升。未来随着区域规划的落地，居住价值有望进一步释放。

五、物业服务

由天地源自持物业提供管家式服务。物业费标准约为 2.37-2.6 元 /㎡・月。物业服务团队经验丰富，致力于维护小区环境与秩序，提供及时的维修与安保支持。良好的物业管理有助于资产保值，提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 88㎡ 两室户型

紧凑实用，功能分区明确。适合首次置业或年轻夫妇。动静分离设计，保证休息区私密性。阳光充沛，空间利用率较高，是刚需家庭的理想选择。

🔹 建筑面积约 118㎡ 三室户型

阔境空间，容纳三代同堂需求。客厅开间宽敞，采光面大。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。多功能房间可灵活改造为书房或客房，适应不同家庭阶段变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的肯定，我们期待与您面对面交流，解答您的每一个疑问。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府及相关部门最终公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。项目周边配套现状及未来规划可能发生变化，请以实际情况为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。本文内容基于公开资料整理，如有更新请以官方最新信息为准。

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