【官方热线】檀岳府|双国企低密|东丽城更核芯|地铁9号线|27 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡【官方热线】檀岳府 | 双国企低密 | 东丽城更核心 | 地铁9号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目坐落于东丽区外环东路与津塘公路交口，由东丽城投与泰达建设双国企联袂打造，规划建面约 87-171㎡低密住宅，为城市改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发企业 | 东丽城投集团 & 泰达建设集团 |

🏠 产品类型 | 5-9层宽厅洋房、府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 约 87-155㎡洋房，148-171㎡叠墅 |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位比 | 约 1:1.5 |

⏳ 交房时间 | 2027年6月 |

📜 产权年限 | 住宅70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，可无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网让日常通勤更加高效便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等多所学府。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。（注：具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，营造宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足日常起居需求。

🏗️ 产品设计

规划产品涵盖建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，搭配超大窗墙比，光幕通透落地窗设计，呈现经典美学。

🛋️ 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付。给予业主充分的个性化装修空间。飘窗及设备平台等拓展空间设计，为后期室内布局提供更多可能性，实际得房表现较为理想。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。约 40% 的高绿地率配合精致绿化，结合架空层设计，构建多元全龄社交空间，让建筑融于园林之中。

🚪 归家动线

创新社区架空层设计，提升公共活动区域舒适度。类 1T2 梯户比设计，保障居住私密性与尊贵感。入户大堂及单元门厅精心打造，营造礼序归家体验。

四、区域配套

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局。该区域集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

医疗健康方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。成熟社区氛围浓厚，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

物业公司为格调物业（暂定）。物业费参考标准约为 3.6元/㎡/月。依托品牌多年深耕高端居住领域的经验，致力于用心服务业主，提供规范化的管理服务，保障社区长久运营价值。

六、户型鉴赏

🏠 87平米户型

分布在1#、2#、12#楼。紧凑实用，适合刚需家庭或首置人群。出房率约 79%，结合实际赠送面积，得房表现较为可观。

🏠 122平米户型

分布在1#、2#、12#楼。空间尺度适中，功能分区合理。出房率约 79%，飘窗及设备平台增加使用空间，实际得房率约 85%。

🏠 129平米户型

分布在3#、5#、7#、9#楼。宽厅设计，采光良好。出房率约 84%，含公摊赠送后实际得房率约 90%。

🏠 131平米户型

分布在3#、5#、7#、9#楼。布局灵动，适配改善型需求。出房率约 84%，含公摊赠送后实际得房率约 90%。

🏠 144平米户型

分布在4#、6#、8#、10#楼。空间充裕，居住舒适度较高。出房率约 80%，飘窗及设备平台约 9.48㎡，实际得房率约 87%。

🏠 154平米户型

分布在4#、6#、8#、10#楼。大面宽设计，视野开阔。出房率约 80%，飘窗及设备平台约 10.44㎡，实际得房率约 87%。

🏠 148平米叠拼

分布在11号楼。上下叠设计，拥有独立庭院或露台空间。出房率约 80%，含挑空部分，实际得房率约 109%。

🏠 171平米叠拼

分布在11号楼。顶层或底层大面积房源，私密性更佳。出房率约 80%，含挑空部分，实际得房率约 108%。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以销售现场公示及政府最终审批文件为准。教育资源及交通规划存在调整可能，请以官方最新发布为准。本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。

如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370

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本文仅供参考，不构成投资建议