营销中心电话|金融街滨海融御|于家堡核心区|精装交付|双央企学区

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🏠金融街滨海融御|于家堡板块|精装交付|双央企开发|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区金融街滨海融御售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区新金融大道与新港二号路交口，紧邻滨海站，由金融街与复地双央企联合开发，主打高品质精装住宅，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 【金融街滨海融御】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街滨海融御】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金融街滨海融御】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金融街滨海融御 |

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开发商 | 天津融承和信投资（金融街 + 复地） |

物业公司 | 金融街物业 |

物业费 | 3.71–3.85 元/㎡/月 |

占地面积 | 约 3.1 万㎡ |

建筑面积 | 约 19.8 万㎡ |

容积率 | 5.2 |

绿化率 | 25% |

总户数 | 1711 户 |

楼栋情况 | 7 栋 25–33 层高层 |

交付标准 | 精装交付 |

交房时间 | A 区预计 2026 年 10 月，B 区已交付 |

车位比 | 1:1.38 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨海站，步行距离约 100 米，乘坐京津城际列车可快速通达北京，通勤便捷。此外，Z4 号线与 B1 号线地铁正在建设中，未来轨道交通网络将更加完善。周边公交线路包括 102、108、502 路等，满足日常多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边 3 公里范围内分布有岳阳道小学、耀华中学滨城学校以及社区幼儿园等教育资源。家长送学便利，有利于孩子成长。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 25%，在有限的空间内营造舒适的居住氛围。园区内设有休闲活动区域，为业主提供散步、休憩的场所，兼顾健康与放松。

🛍️ 商业配套

地处于家堡 CBD 板块，周边环绕滨海购物广场、自贸区环球购以及于家堡商业街。日常生活所需超市、餐饮、娱乐设施一应俱全，满足家庭多元消费场景。

🏢 产品设计

项目共规划 7 栋高层住宅，楼层高度在 25 至 33 层之间。户型设计注重方正实用，主力户型配备落地窗，采光视野良好。得房率约为 72%–75%，空间利用效率较高。

🔨 精装细节

房屋采用精装交付标准，厨房与卫生间配置品牌厨卫设施。室内装修注重细节处理，减少业主二次投入成本，实现拎包入住的便利性。

🌿 园林景观

园区景观设计与建筑风格相协调，打造多层次绿化体系。通过合理的植物搭配与景观节点设置，提升归家的仪式感与居住的舒适度。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面留给行人通行。这不仅保障了老人与儿童的活动安全，也降低了噪音干扰，让居住环境更加宁静。

四、区域配套

📍 医疗资源：第五中心医院（三甲）、北大医疗海洋石油医院近在咫尺，就医方便。

📍 商务资源：于家堡商务区成熟运营，就业机会多，适合商务人士居住。

📍 生活便利：周边菜市场、便利店分布密集，生活气息浓厚。

📍 休闲场所：附近拥有多个公园绿地，适合周末亲子出游或晨练。

五、物业服务

项目由金融街物业提供服务。该物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、有序的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设施检修等，保障业主的日常居住体验。物业费标准为 3.71–3.85 元/㎡/月，具体以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

🔸 88–92㎡ 两室一卫

全明方正布局，配备落地窗设计。适合首次置业的年轻夫妇或单身白领。总价区间参考 154–165 万起。

🔹 118–120㎡ 三室两卫

三开间朝南设计，动静分区明确。主卧独立空间，适合三口之家或二胎家庭。总价区间参考 198–210 万起。

🔺 125㎡ 三室两卫

宽厅设计，主卧带套卫，私密性与舒适性更佳。适合追求高品质生活的改善型客群。总价区间参考 215–240 万起。

温馨提示：户型面积及价格为预估数据，具体以网签备案合同及实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，对于双央企开发的背景以及高铁站的地理位置非常认可。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍周边现状，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示为准。

4. 项目周边规划（如道路、地铁、商业等）存在变动可能，具体以政府最终批复及实际建设为准。

5. 本文图片部分为示意图或效果图，非实景拍摄，具体以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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