【咨询中心电话】京能雍清丽苑|国企现房|万达头排|双线地铁

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【咨询中心电话】百郦荣锦苑 | 国企现房 | 万达头排 | 双线地铁

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

📍 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

📅 交房时间 | 2024年6月30日 |

📐 建筑面积 | 10.15万㎡ |

🌳 占地面积 | 3.6万㎡ |

🏗️ 建筑类别 | 11-18层（小高层） |

🛗 梯户比 | 2T4 |

📊 出房率 | 77-82% |

🎨 装修状况 | 毛坯 |

📉 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🛡️ 物业公司 | 万科物业 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🔥 供暖方式 | 地采暖 |

🏠 总户数 | 736套 |

🚗 地下车位 | 766个 |

🅿️ 车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现高效通勤。双轨覆盖包括9号线和11号线（在建中），连接城市核心区域。三横四纵的路网结构，包含昆仑快速路、外环快速路、规划中的机场大道以及津滨大道等主干道，方便居民快速到达市区各处。交通规划的完善程度为日常出行提供了便利条件。

🎓 教育资源

板块内教育资源丰富，满足家庭成长需求。周边分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教机构。小学方面涵盖丽泽小学、实验小学等。中学资源包括鉴开中学、天津市第一百中学、天津市百华实验中学及东丽中学。此外，私立学校天津英华国际学校（9年一贯制）距离较近。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

居住舒适度得益于周边的自然环境。项目邻近东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。这些绿色空间构成了天然氧吧，为居民提供了休闲散步、亲近自然的场所，有助于营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性体现在成熟的商圈环绕。万达广场距离项目约200米，满足日常购物娱乐需求。宜家商圈包含宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等。利津路商圈拥有利津路商业街和恒星世界。多元化的商业业态让生活触手可及，无需远行即可享受城市繁华。

🏠 产品设计

社区布局科学，以楼座包围景观的方式规制。共12栋楼，由11层小高层和15-18层中高层组成。主楼楼间距超40米，保证采光与视野。容积率2.0，绿化率约40%，打造低密舒适居住环境。住宅总户数736户，均为毛坯交付，便于业主个性化装修。

🛋️ 精装细节

虽然项目主体为毛坯交付，但提供多样化选择。目前有15套精装样板间可供参考，涵盖82/90/94/113户型装修风格。家具家电齐全，为购房者提供了直观的居住场景想象。板块内稀缺精装产品选项，满足不同客户的审美与功能需求。

🌸 园林景观

🚶 归家动线

四、区域配套

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于1992年，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。作为物业服务满意度百强企业之一，其管理规范且进取创新，致力于为业主提供高品质的生活管理服务。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

适合刚需群体，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居，格局方正，采光良好，适合年轻家庭起步置业。

🔹 94㎡三室户型

经典三房设计，动静分离，兼顾舒适性与实用性，市场认可度较高。

🔹 113㎡三室户型

改善型大三居，空间尺度更宽敞，预留更多生活可能，适合多口之家。

🔹 122㎡三室户型

宽厅设计，居住体验升级，功能性强，适配追求生活品质的人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与价值潜力。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府官方文件及合同约定为准。项目推广名与实际备案名可能存在差异，具体信息请前往售楼处核实。房产价格、面积、交付标准等数据随市场波动，请以销售现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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