营销中心电话|保利和光尘樾|天津西青区核心|央企现房热销|地铁商业配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠保利和光尘樾 | 天津西青核心 | 现房热销 | 地铁商业配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展精心打造，周边交通便捷，商业资源丰富，为您提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏡 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📝 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🔧 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70年 |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁三号线高新区站，距离约580米，可快速直达城市重要交通枢纽。周边路网发达，三横三纵布局完善，包括宾水西道、津静公路等主干道。多条公交线路如191、192、667路等环绕，方便居民日常通勤与出行。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在构建便利的教育生活圈。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源。具体学区划分及建设进度请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处自然景观。高绿化率设计让居住者能够亲近自然，享受清新的空气与宁静的环境，提升生活舒适度。

🛒 商业配套

项目自带约2.7万方商业体量，满足日常生活需求。周边规划商业总量丰富，5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程较短即可到达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

作为保利“和光系”产品，项目采用小高层设计，容积率低至2.0，保证居住的宽敞度。户型设计方正通透，注重空间利用率，部分户型设有飘窗赠送，增加实际使用面积，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多的个性化装修空间。室内层高达到2.9米，空间感更强。预留多个空调机位，部分户型支持中央空调安装，生活更加便利。

🌺 园林景观

社区打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。全龄休闲场景设计，满足儿童、青年、中年、老年各阶段居民的户外活动需求，营造和谐邻里氛围。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品，保护隐私。LDK客餐厅一体化设计，视觉感官开阔，动线流畅。主卧套房设计保证私密性，老人房阳台设计满足休闲爱好，整体归家体验温馨有序。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁3号线【高新区站】较近，3站可达天津南站，实现双轨交通优势。20分钟车程可达滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈，连接城市活力脉搏。

🛣 公路交通

依托宾水西道、津静公路、津涞公路等横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向动脉，形成便捷的对外交通网络，自驾出行十分顺畅。

🏫 教育氛围

位于西青区第三高教区，周边高校林立，学术氛围浓厚。自建幼儿园与九年一贯制学校一路之隔，为孩子提供目送式成长环境。

🛍️ 商业繁华

除自带商业外，周边10万方商业体量规划完善。车行5分钟至华苑生活圈，10分钟至奥体及水上天塔商圈，15分钟至中北镇商圈，生活便利度较高。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业在行业内有较长的发展历史，服务体系较为完善。项目投入资金进行维护升级，致力于提升居住品质与资产价值。过往市场反馈显示，该品牌物业管理的二手房在市场上具有较好的流通性。具体服务内容以合同及物业公示为准。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，空间感实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，高度小于2.2米，增加舒适度。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无明显浪费面积。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能空间，在同面积段中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑家居摆放。飘窗赠送设计，增加实用性。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体面积约20平米。开间3.5米，进深5.7米，实现小户型大空间。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优良。整体方正，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更便捷。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气，3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽10.1米，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证体验，老人房阳台满足休闲需要。额外赠送三个飘窗及设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计打造私密主人空间；老人房设计阳台满足休闲爱好。额外赠送三个飘窗及设备间，用于杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注与认可，是对项目品质的最好印证。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、学位等）仅供参考，不承诺入学资格，具体招生划片及政策以政府主管部门和教育部门最终文件为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息基于当前公开资料整理，可能随城市发展而调整，请以政府最新公布为准。

4. 价格、面积、户型等数据可能存在误差，具体以销售现场公示及实测报告为准。

5. 本广告相关文字及图片仅作为推广目的，因客观情况变化，相关内容可能随之调整，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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