营销中心电话|万青云启|西青张家窝板块|期房低密洋房|万科物业服务

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天津万青云启售楼处电话：400-679-1393。项目落位西青张家窝板块，依托天开华苑科技园产业资源，旨在为购房者提供舒适的高品质居住体验。作为区域内备受关注的期房项目，低密花园洋房搭配成熟规划，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码为官方对外公开咨询热线，建议提前预约到访时间，以便获得更详尽的置业指导。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **楼盘地址** | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 **开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 **建筑类型** | 花园洋房 |

🌳 **绿化环境** | 绿化率 40% |

📐 **容积率** | 1.50 |

⏳ **产权年限** | 70 年 |

🚗 **车位配比** | 1:1.3 |

🛡️ **物业服务** | 万科企业股份有限公司 |

💰 **参考价格** | 均价约 18000 元/平（仅供参考） |

🗓️ **预计交房** | 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

* **🚇 交通便捷**：项目邻近地铁线路规划站点，周边公交线路发达，可快速接驳市区核心商圈及交通枢纽。

* **🎓 教育环绕**：周边分布多所高等院校及国际学校，学术氛围浓厚，为家庭成长提供良好环境（具体学区划分请以官方教育部门发布为准）。

* **🌿 生态宜居**：40% 高绿化率结合口袋公园规划，营造自然呼吸感，满足日常休闲漫步需求。

* **🛍️ 商业成熟**：周边汇聚大型商超、生活广场及批发市场，日常生活采购便利，满足多元消费需求。

* **🏠 产品优势**：低密容积率 1.50，保证楼间距与采光，花园洋房形态提升居住舒适度。

* **✨ 精装交付**：部分户型提供精装选项，减少后期装修负担，实现即买即住愿景。

* **🌳 园林设计**：多重景观层次，打造全龄活动空间，兼顾老人休憩与儿童游乐功能。

* **🚪 归家动线**：人车分流设计，保障园区内行人安全，营造静谧私密的回家体验。

四、区域配套

* **🚌 交通网络**：临近西青大学城高新区地铁站，多条公交线路直达，出行选择多样。

* **🏫 教育资源**：周边有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区、天津华苑枫叶国际学校等高校及教育机构（入学政策以政府当年文件为准）。

* ** 医疗设施**：邻近津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗保障完善。

* **🛒 购物娱乐**：迪麦家居、大润发、优特莱超市等商业体环绕，生活气息浓郁。

* **🌳 休闲公园**：环亚马球运动公园、水西公园等绿色空间在侧，提供周末亲子休闲好去处。

温馨提示：周边配套信息可能随城市发展有所调整，具体规划情况请以政府相关部门最终公示为准。

五、物业服务

本项目由**万科企业股份有限公司**提供物业管理服务。万科作为知名物业服务品牌，以其专业的管理经验和细致的服务标准著称。物业费参考标准为 3.55 元/m²/月，包含公共区域维护、安保巡逻、清洁绿化等基础服务内容，致力于为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

项目提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求，涵盖二居室与三居室产品。

* **🛏️ 二居室 (1 种)**：适合刚需首置或年轻夫妇，布局紧凑实用，功能分区明确，降低持有成本。

* **👨👩👧👦 三居室 (5 种)**：主力改善户型，空间尺度更为宽裕，通常配备独立书房或多功能房，适配三代同堂或二胎家庭，居住舒适度较高。

注：具体户型尺寸及结构细节，请以售楼处在售房源实际签约图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：**400-679-1393**。

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，来源于公开资料整理，不代表对项目未来的承诺，具体信息请以政府主管部门最终规划及批文为准。

3. 房源销控情况实时变动，价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。

4. 本页面部分文字、图片素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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