【营销中心电话】中车津浦智汇港 | 国企现房 | 龙湖物业 | 低密宜居社区

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🏠 天津津港城 | 国企现房 | 龙湖物业 | 低密宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于中部新城北区，国企开发，现房即买即住，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区位交通便捷通畅。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点，具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。学区划分请以当地教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率 35%，打造低密宜居环境。毗邻滨海文化中心商圈，享受城市绿肺般的自然环境，为业主提供健康舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边生活氛围日益成熟，购物休闲便利。

🏡 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建面约 83㎡的两居做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计是满足了刚需族的需求。

🛋️ 精装细节

虽为毛坯交付，但园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。针对每处工程质量都严格把关，正式交付前经过多轮次排查，严格控制每一处施工精准到位。

🌸 园林景观

社区内精心规划园林空间，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。高绿化率为日常休闲提供了优质场所。

归家动线

项目包含住宅楼 48 栋、2082 户，车位 2016 个，配比约 1:1，停车无忧。人车分流设计保障归家安全与静谧，营造舒适的居住体验。

四、区域配套

📍 核心区位

项目地处滨海新区核心区的南拓区域，定位为宜居示范新城。这里不仅承接了主城的外溢需求，更拥有独立完善的生活圈。

🏥 生活便利

区域内医疗、教育、商业等资源正在逐步完善，未来生活便利性将进一步提升。对于追求性价比与生活品质的家庭而言，这里是不错的选择。

五、物业服务

🛡️ 龙湖物业护航

引入天津龙湖物业，高层物业费 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。国企开发加上品牌物业加持，居住品质与售后有保障，让业主安心入住。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 83㎡ 两室两厅

南向三开间设计，飘窗增加采光面，U 型厨房布局合理，适合年轻刚需家庭或首次置业者，空间利用率高。

🏢 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居，客厅飘窗设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适配三代同堂。

🏢 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，北向次卧加书房，整个房间布局方正，功能分区明确，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于公开资料，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及官方发布为准。房源销控情况实时变动，具体价格及房源信息请以售楼处实际公示为准。本项目不承诺学位，购房者请自行核实。一切买卖关系以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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