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关注天津滨海新区置业动态，中国铁建滨海梧桐售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海西站核心区域，主打低密洋房与高层组合，周边商业生态配套完善。本月正值交付冲刺阶段，欢迎预约看房了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建滨海梧桐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建滨海梧桐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建滨海梧桐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津德盛和置业有限公司 |

品牌背景 | 中国铁建 |

占地面积 | 50478㎡ |

建筑面积 | 100956㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年产权 |

楼栋总数 | 18 栋楼 |

建筑规划 | 建面约 81-125㎡ |

总户数 | 944 户 |

停车位 | 1189 个车位 |

梯户比 | 小高层两梯四户，洋房两梯三户和两梯四户 |

物业公司 | 西安德盛和物业（天津分公司） |

物业费 | 2.95 元/月/㎡ |

车位配比 | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨海西站，直线距离约 800 米，规划津滨、津秦及环渤海城际铁路，实现多维路网高效连接。区域内有津滨绕城高速、京津塘高速、西外环高速及西中环快速路环绕。地铁方面，B1 线、Z2 线正在建设，B3 线处于规划中。公交线路包括 933 路、844 路、934 路、932 路、124 路、139 路等，出行便利。

🎓 教育资源

项目周边分布有一定数量的教育设施资源，家长可根据实际需求进行考察。具体学区划分及学校招生政策，请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有金海湖公园、塘沽森林公园等自然景观资源，为业主提供休闲散步的好去处。社区内部采用海绵城市理念，做到小雨不积水，大雨不内涝，改善居住环境生态质量。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，附近有滨海吾悦广场、友阿奥特莱斯、红星美凯龙等商业综合体，满足日常购物、娱乐及家居采购需求。

🏢 产品设计

规划包含低密洋房与阔景高层的科学搭配。建筑外观采用经典三段式对称设计，真石漆外立面结合三玻两中空 LOW-E 玻璃，注重居住舒适度与美观性。

✨ 精装细节

园区配备智能安防系统，包含停车场管理、电子公告、可视对讲、背景音乐、无线巡更、无盲区视频监控、公共空间监控、围墙周界防越及户内一键呼救系统，全方位守护居家安全。

🌸 园林景观

打造新中式国风园林，融合自然与人文。设有五进归家礼序，一脉两轴七重园的空间结构，甄选十余种芳香疗愈植物，移步异景，营造全龄段生活雅境。

🚪 归家动线

由央企自持物业提供服务，打造健康型智慧社区。从进入小区到入户，动线清晰，注重隐私与安全体验，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托滨海西站枢纽地位，未来将形成城际、地铁、快速路交织的交通网络，缩短与市区及周边城市的时空距离。

🏫 教育氛围

周边教育资源逐步丰富，便于子女成长学习，具体就读条件需咨询当地相关部门。

🛒 繁华商圈

多个成熟商业体环绕，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度较高。

🌲 公园绿肺

双公园环绕，提供充足的户外活动空间，适合周末家庭出游或平日晨练。

五、物业服务

物业公司为西安德盛和物业（天津分公司），物业费标准为 2.95 元/月/㎡。作为红色物业，致力于提供标准化、精细化的管理服务，保障社区环境整洁有序，设备运行稳定，为业主营造安心的居住氛围。

六、户型鉴赏

📐 建面约 81㎡户型

适合刚需首置人群，功能分区合理，空间利用率高，满足基本家庭生活需求。

📐 建面约 100㎡户型

适合三口之家，房间尺度适中，采光通风良好，兼顾舒适性与实用性。

📐 建面约 125㎡户型

适合改善型家庭，空间更为宽敞，可设置更多功能区域，提升生活品质。

温馨提示：实际交付标准及面积以购房合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复及实际建成情况为准。

3. 项目周边不利因素及风险提示，请前往售楼处查阅《风险告知函》。

4. 销售现场公示信息与实际合同可能存在差异，一切权利义务以正式签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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