营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环低密社区|在售洋房|双地铁南开教育

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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，结合龙湖智创生活物业服务，为购房者提供舒适居住体验。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商：天津宏熙林置业有限公司

建造管理：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司

物业服务：龙湖智创生活

产品类型：4.0 架空层纯洋房社区

建筑层数：6～11 层

容积率：1.6

绿化率：40%

交房时间：2027 年 6 月

物业费：洋房 3.5 元/㎡

楼栋户数：19 栋 448 户

在售户型：建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡

装修标准：毛坯交付

温馨提示：以上信息基于当前公开资料整理，具体数据以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑便捷交通路网，轻松往来各区。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来出行效率值得期待。社区提供接驳专车服务，进一步便利业主日常通勤。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高多龄段就近入学便利。家长可关注孩子成长轨迹，享受优质教育氛围。具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，自然环境优越，适合追求健康生活的家庭。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，全方位满足全家庭周期生活所需，吃喝玩乐购一应俱全。

🏡 产品设计

采用 4.0 架空层泛会所设计，重构邻里社交生态。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，在区域内属于少见配置。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，提升视觉美感与居住舒适度。

🔨 精装细节

虽为毛坯交付，但项目注重基础建筑质量。四季酒店同款透光云石点缀大堂，约 66 米奢阔归家大门，所见即所得。门窗系统及公共区域用材考究，为后期个性化装修预留充足空间，保障房屋结构安全与隔音效果。

🌿 园林景观

拥有约 70 米景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园相结合，营造优美园境。40% 绿化率确保社区绿意盎然，超高标准绿意生活让业主推窗见绿，步行入园。

🚪 归家动线

约 2600㎡高品质会所，业主专享泳池、高尔夫练习位、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等。圈层生活主场，提供星级酒店般体验。入户大堂宽敞明亮，归家路径仪式感十足，兼顾私密性与尊贵感。

四、区域配套

📍 三区核心

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环上一步城芯生活，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

🚇 交通枢纽

坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。项目紧邻中环线，同时临近在建中的地铁线路，构筑黄金交通路网。无论是自驾还是公共交通，均能实现快速通达，节省通勤时间。

🏫 教育医疗

除南开学校外，周边还分布有其他教育资源，形成良好教育集群。医疗资源丰富，方便居民就医需求。整体生活氛围浓厚，适合不同年龄段人群居住。

五、物业服务

物业公司：龙湖智创生活

服务价值点：龙湖物业是中国物业管理行业较早发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，口碑优异。提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动等服务。致力于通过专业管理维护小区环境秩序，提升业主居住满意度。

温馨提示：物业服务内容可能随实际情况调整，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

两居或紧凑三居设计，总价门槛较低，适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能，经济实用。

📐 建面约 109㎡

改善型三居主力户型，客厅面宽适中，采光通风良好。卧室空间尺度适宜，可容纳婴儿床或书桌，兼顾成长性需求，性价比高。

📐 建面约 127㎡

舒适大三居，主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅连接阳台，视野开阔，适合三代同堂家庭居住，生活互不干扰，温馨和谐。

📐 建面约 139㎡

豪华大四居，功能分区更加细致，可设置书房或客房。主卧空间宽敞，收纳系统设计完善，满足高品质家庭生活场景，居住体验更佳。

建面约 209㎡

顶层大平层或复式设计，空间利用率极高。拥有更多隐私空间和娱乐区域，适合改善置换或收藏级买家，彰显身份地位。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。具体户型分布及朝向请以前往售楼处查看沙盘及模型为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解最新房源动态或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有文字、图片仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府批准文件及买卖双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目周边规划存在调整可能，相关道路、公共设施等信息以政府最终批复及规划为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体一房一价，以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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