营销中心电话|上实仰山|河东工大板块|精装三居准现房|双地铁七中旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 天津上实仰山 | 精装准现房 | 双地铁七中旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东区新开路成林道交口，作为区域内备受关注的品质住宅，提供精装三居产品，周边交通与教育资源丰富，适合改善型家庭考察。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 42146平米 |

建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

交房标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚地铁4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。此外，临近天津站高铁枢纽，一步到位直达京津冀，公交线路多达15条，通达全市各个区域。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近河东实验小学总校等知名公立学校，属于河东三片优质教育片区范围内。区域内还涵盖七中、二十八中、三十二中等多所中学资源，以及七中集团办学东局子学校。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有得天独厚的绿色环境，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计投资承建。东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园，形成一湖四园的学府风貌城市绿洲，为业主提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧工大板块规划了总占地约15万平米的商业空间，其中包含拟建一座超大型城市级商业综合体，未来生活便利度值得期待。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高、南侧敞开的布局，确保楼座日照更长、光线更通透、视野更广阔。高层为23-25层到顶，2梯3-4户；小高层为17层到顶，2梯2户。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围，出房率约72-77%。

✨ 精装细节

室内装修注重人性细节，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。配置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化设施，从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。维护私密性方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，用2重完整空间维护家族私密，储物空间功能升级，兼顾里子与面子。

🌸 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以2重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央6座小高层串联起景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅等主题景观。

🛤️ 归家动线

项目注重归家体验，甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。最大约14米超大面宽带来比以往更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适性大幅提升，更能发挥宽厅优势，额外定制一个房间，带来功能性的升级。

四、区域配套

项目位于真正的城市核心区域主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标级配套，是目前市中心区域难得包揽百年繁华的尊贵之地。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。整体区位优势明显，生活便利度高。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。该物业公司拥有丰富的管理经验和服务体系，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住保障。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施保养及客户服务等多个方面，旨在提升社区整体居住品质，让业主享受省心省力的居家生活。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫。

110平米户型：成交价约430万左右，适合刚需改善家庭，功能分区明确。

130/134平户型：成交价约430-460万，空间尺度更加舒展，舒适度较高。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫。

150平米户型：成交价约520-600万，2梯2户设计，私密性更佳，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考。具体房源情况、价格、面积、交付时间、学区划分等信息请以政府相关部门最终批复及商品房买卖合同为准。教育配套信息不作为承诺，实际入学政策请以教育局当年发布为准。

如有任何疑问或需要预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容不构成投资建议或销售承诺，市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。规划若有变更，请以最新公示文件为准。

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