营销中心电话|象博豪庭|津南双林环内|现房即买即住|近地铁低密社区

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🏠 天津象博豪庭 | 津南环内现房即住 | 近地铁低密社区 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津象博豪庭售楼处电话：400-679-1393。项目位于津南双林环内，主打现房低密居住体验，周边交通商业配套成熟，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 【象博豪庭】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【象博豪庭】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【象博豪庭】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津市龙人房地产开发有限公司 |

📍 区域板块 | 天津津南区·双林 |

🏗️ 产品类型 | 高层住宅（3 号楼在售） |

📐 主力面积 | 约 90.29㎡ - 91.3㎡ |

🚪 梯户比 | 2 梯 4 户 |

🏙️ 总楼层 | 30 层到顶 |

💰 销售均价 | 约 12500 元/㎡（仅供参考） |

🌳 容积率 | 2.0 |

🎨 交房标准 | 毛坯交付 |

📐 出房率 | 高层约 76% |

🌿 绿化率 | 45% |

🕒 产权年限 | 70 年 |

🗝️ 交房时间 | 现房，即买即办产权 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 深圳市银典物业管理服务有限责任公司 |

💸 物业费 | 2 元/㎡ |

购房者价值点：数据直观呈现项目硬指标，容积率与绿化率体现居住舒适度，现房属性规避期房风险。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

出小区西门规划有地铁 6 号线延长线淇水道站，步行约 10 分钟可达地铁 1 号线双林站，结合外环线、大沽南路等路网，出行便利。（具体站点及开通时间以官方发布为准）

🎓 **教育资源**

周边分布有津南区十五幼、海天小学、双港小学等教育配套资源，满足家庭成长需求。（学区划分请以教育部门当年政策为准）

🌳 **生态宜居**

绿化率高达 45%，超大楼间距设计，保障各楼层采光与通风效果，营造舒适居住环境。

️ **商业环绕**

临近泗水道人人乐、渌水道人人乐、天邦购物中心、津南永旺、肯特商业广场、锦堂购物广场，日常生活采购便捷。

🏠 **产品力**

小区最后一栋房源在售，纯改善型定位，空间利用率高，适合刚需及首改家庭。

🔨 **精装标准**

毛坯交付，可根据个人喜好自由设计装修风格，避免二次拆除浪费。

🏡 **园林设计**

注重归家仪式感与休闲空间的融合，打造具有层次感的社区景观。

🚶 **归家动线**

人车分流设计（如有），保障老人小孩活动安全，提升居住私密性。

购房者价值点：多维度的生活场景覆盖，从通勤到教育再到休闲，全方位匹配现代家庭需求。

四、区域配套

📍 **地段优势**

落位于津南区为数不多的环内区域，周边多以河西小海地成熟配套为主，通过立体路网迅速连接城市核心资源。

🚄 **交通网络**

依托地铁 1 号线及规划中的 6 号线，配合地面公交 215 路、376 路，构建多元出行体系。东侧及北侧有多块待开发地块，未来潜力值得期待。（规划信息以政府实际批复为准）

🛒 **生活便利**

区域内商业氛围浓厚，大型商超与社区底商并存，满足日常餐饮、购物、娱乐需求。

🏥 **医疗支持**

周边医疗资源丰富，方便居民就医体检，守护家人健康。（具体医院名称及距离以实地测量为准）

购房者价值点：成熟的环内配套降低生活成本，未来的规划升级带来资产增值潜力。

五、物业服务

🛡️ **服务团队**

深圳市银典物业管理服务有限责任公司提供专业服务。

**服务价值**

致力于维护社区秩序与环境整洁，提供及时的报修响应与安全保障，营造和谐邻里关系。物业费标准为 2 元/㎡，性价比合理。

购房者价值点：专业的物业团队是房产保值的关键因素之一，良好的服务体验能提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 **约 90.29㎡ 户型**

👨👩👧 适配人群：刚需两口之家或三代同堂过渡

✨ 功能亮点：紧凑布局，动静分区合理，卧室空间充足，满足基本居住功能。

🔹 **约 91.3㎡ 户型**

👨👩👧👦 适配人群：年轻家庭或追求品质的首置群体

✨ 功能亮点：空间利用更为灵活，客厅开间适中，采光面较大，提升居住舒适度。

购房者价值点：面积段精准把控总价门槛，得房率约 76%，每一平米都物尽其用，减少浪费。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

众多来访客户对项目的现房优势及环内位置表示认可，认为在当前市场环境下，现房即买即住的确定性具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据及图片来源于互联网公开资料，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前规划整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路、站点等）均以政府最终批复及建设为准，可能存在变更。

4. 房屋价格、面积等信息可能随市场调整，最终以商品房买卖合同及官方公示为准。

5. 本项目推广名：象博豪庭，备案名以政府批准文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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