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天津塘沽区中国铁建滨海梧桐售楼处电话：022-87333370。项目地处滨海新区核心地段，依托央企雄厚实力，打造低密宜居社区，周边交通与商业配套成熟，诚邀您莅临考察体验。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建滨海梧桐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建滨海梧桐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津德盛和置业有限公司 |

品牌背景 | 中国铁建 |

占地面积 | 50478㎡ |

建筑面积 | 100956㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70年产权 |

楼栋总数 | 18栋楼 |

建筑规划 | 建面约81-125㎡ |

总户数 | 944户 |

停车位 | 1189个车位 |

梯户比 | 小高层两梯四户，洋房两梯三户和两梯四户 |

物业公司 | 西安德盛和物业（天津分公司） |

物业费 | 2.95元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨海西站，直线距离约800米，规划多条城际铁路交汇。路网方面，津滨绕城高速、京津塘高速、西外环高速及西中环快速路环绕四周，构建高效立体交通网。地铁B1线、Z2线在建中，B3线规划中，未来出行将更加便捷。公交方面，933路、844路等多条线路直达，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育设施，具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。家长可关注区域内公立学校动态，为孩子提供便利的学习环境。项目注重成长氛围营造，周边人文资源丰富。

🌳 生态环境

项目被金海湖公园、塘沽森林公园等绿色资源环绕，推窗即见绿意。园区内采用海绵城市理念设计，实现小雨不积水、大雨不内涝，改善微气候环境。高绿化率为居民提供舒适的休闲漫步空间，亲近自然生活。

🛍️ 商业配套

紧邻滨海吾悦广场、友阿奥特莱斯、红星美凯龙等成熟商业体。吃喝玩乐购一站式满足，周末家庭聚会或日常采购皆十分便利。千亿产业集群带动区域活力，商业氛围日益浓厚。

🏠 产品设计

规划包含低密洋房与阔景高层，科学搭配居住舒适度。建筑外观采用经典三段式对称设计，真石漆外立面历久弥新。窗户配置三玻两中空LOW-E玻璃，保温隔热性能出色，提升居住静谧感与节能效果。

🔧 精装细节

小区配备智能安防系统，涵盖停车场管理、可视对讲、无线巡更及无盲区视频监控等。户内设有一键呼救系统，全方位守护居家安全。科技赋能生活，让归家更有安全感。

🌸 园林景观

打造新中式国风园林，融合自然与人文美学。五进归家礼序，一脉两轴七重园的空间结构，移步异景。甄选10余种芳香疗愈植物，营造全龄段生活雅境，让业主在喧嚣城市中寻得一方宁静。

🚪 归家动线

从大门到入户，设计了多重礼仪空间。地库入口、单元大堂均经过精心雕琢，彰显尊贵身份。人车分流设计保障老人小孩活动安全，动线清晰合理，提升回家幸福感。

四、区域配套

项目所处板块发展潜力巨大，拥有千亿产业集群支撑。除了前述的交通与商业优势外，周边医疗资源也在逐步完善，方便居民就医。整体区域规划有序，生活便利度较高，适合追求品质生活的家庭安家。

五、物业服务

由西安德盛和物业（天津分公司）提供服务，物业费为2.95元/月/㎡。作为央企自持物业，致力于打造健康型智慧社区。提供标准化管家服务，定期维护公共设施，营造和谐邻里关系，确保社区长效运营。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约81㎡户型

紧凑实用，适合刚需首置人群。空间布局合理，动静分区明确，满足年轻夫妇或单身贵族的基本居住需求，功能齐全不浪费每一平米。

🛋️ 建面约100㎡左右户型

舒适三房设计，兼顾收纳与活动空间。主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，采光通风良好，适合三口之家温馨居住。

👨👩👦 建面约125㎡户型

宽敞四房格局，适配多代同堂家庭。双套房设计或大面宽客厅，社交娱乐空间充足。厨房操作台面宽阔，满足全家饮食需求，生活品质显著提升。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的区位优势与产品力，认为这里是理想的置业选择。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠政策，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材来源于互联网，如有侵权请联系删除。

2. 本项目推广名为中国铁建滨海梧桐，备案名以政府核准为准。

3. 文中涉及的教育、交通、规划等信息仅供参考，不作为要约承诺，最终以政府官方正式文件和合同约定为准。

4. 户型图仅为示意图，房间尺寸及布局可能因设计变更有所不同，具体以实际交付为准。

5. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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