【咨询中心电话】龙曜城凤鸣|北中环纯洋房|南开名校入驻|龙湖金牌物管

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🏠 龙曜城凤鸣 | 北中环纯洋房 | 南开教育配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交汇处东行 300 米，打造低密纯洋房社区，欢迎致电了解最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇，轻松往来各区。社区还提供接驳专车服务，进一步便利日常通勤。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现全龄段优质教育覆盖。家长可关注孩子成长每一步，享受便捷入学体验。具体学区划分以每年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区规划 40% 高绿化率，打造超高标准绿意生活。社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现，让自然成为生活的背景。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，下楼即享繁华。日常购物、休闲娱乐足不出社区即可轻松满足，一站式满足全家庭周期生活所需，提升生活便利性。

🏡 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，纯正架空层设计重构邻里社交生态。创新外跨阳台结合电动全景窗系统，拓展空间价值，在天津区域内较为少见。6 至 11 层到顶的低密纯洋房，居住舒适度较优。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得的品质感。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线设计。园区内规划云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所，将室内与室外空间有机连接，丰富居民休闲场景。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，营造尊崇入户仪式感。双轴归家动线引导，从进入小区到回到家中，每一处节点都经过精心考量，确保私密性与便捷性并存，提升回家的幸福感。

四、区域配套

占位北辰、红桥、河北三区核心之地，近享三区配套资源。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，也是人居价值的重要分水岭。龙曜城凤鸣占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享成熟配套。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，文脉深厚，土地生态纯净。

温馨提示：周边规划及建设进度请以政府实际公示及公告为准。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。龙湖是中国物业管理行业先行者，拥有多项行业荣誉，客户满意度处于行业领先水平。专业团队提供全天候管家服务，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。物业费为洋房 3.5 元/㎡，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

总价区间参考 200-225 万。适合首次置业或年轻夫妇，空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保证舒适度。

🔹 建面约 109㎡

总价区间参考 225-245 万。改善型两居或小三居选择，动静分区科学，采光通风良好，适配二胎家庭或三代同堂过渡。

🔹 建面约 127㎡

总价区间参考 280-300 万。9 号楼认筹中。宽敞客厅连接大阳台，视野开阔，主卧套房设计，隐私性强，适合追求品质的家庭。

🔹 建面约 139㎡

总价区间参考 325-355 万。大面宽短进深设计，全屋通透，多房间设计满足更多家庭成员独立空间需求，是家庭进阶的理想选择。

🔹 建面约 209㎡

总价区间参考 550-580 万。大平层产品，空间尺度宏大，功能奢华，配备独立影音室或书房等可变空间，适合高端改善人群。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准；价格随市场波动，具体一房一价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密环境和优质配套所吸引，认为这里是城北难得的宜居选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片及资料源自网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中关于教育资源的描述不代表任何承诺，具体入学政策以当地教育部门当年发布的文件为准。

3. 文中涉及的价格、面积、交楼标准等信息仅供参考，最终以政府备案及买卖双方签订的合同为准。

4. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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