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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为东丽区备受关注的改善型住宅项目，依托国企背景与成熟规划，为家庭提供稳定安心的置业选择。若您想了解二期新房加推详情或预约看房，欢迎随时联系官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

供暖方式 | 地采暖 |

主力户型 | 96㎡/113㎡/123㎡三居 |

温馨提示：以上数据基于当前规划文件整理，具体信息请以政府最终公示及购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街这一贯穿东西的主干道，连接狮子林大街、海河及老城厢片区。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来可直达西站、文化中心等地。此外，Z2 线双城快速路规划中，有望实现 30 分钟通达滨海核心区。公交站距项目百米，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇集多所知名学校，包括赵沽里小学、月牙河小学等基础教育资源。更为重要的是，项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计招生）。未来还将规划 2 所幼儿园，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，为子女成长提供便利环境。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区内部采用双轴两园八景的景观体系，打造清漪园与伴山园两大主题园区。外部紧邻多个公园绿地，结合片区内规划的中心公园，形成宜居的绿色生活圈。40% 的高绿化率让居住者能时刻亲近自然，享受静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，约 5 万㎡商业体量，汇聚 711、物美超市、肯德基等知名品牌。车程 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟触及华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟范围内覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

🏠 产品设计

二期朗溪园在产品设计上进行了全面升级，采用金属线条搭配超扁平立面设计，外观更显大气现代。部分楼栋一楼带院、顶楼带阁楼，搭配半架空层理念，提升空间层次感。高层产品注重赠送空间优化，出房率表现优异；洋房产品则追求低密舒适，兼顾视野与私密性。

🛋️ 精装细节

室内空间布局合理，注重功能分区与动线流畅。各户型均预留充足的收纳空间，适应不同家庭的生活习惯。地采暖系统的应用提升了冬季居住的舒适度。公共区域如大堂、会所等均按高品质标准打造，细节处体现对业主生活的关怀。

🌿 园林景观

景观设计上打破传统平面局限，引入背山面水、山环水绕的理念。通过纵向山行轴与横向礼仪轴的交织，营造丰富的视觉层次。八大景观节点分布于住宅间，如静思、归园等，为邻里交流提供休闲场所，让园林不仅是看的风景，更是生活的一部分。

🚪 归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障安全与宁静。入户大堂采用酒店式风格，仪式感满满。社区内部道路蜿蜒曲折，结合绿化景观，让回家之路成为享受自然的旅程。同时配备业主会所及睦邻空间，增强社区归属感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。交通网络除地铁公交外，中环线、快速路及外环线构成多维路网，快速通达津城各区域。

商业氛围浓厚，除了近铁建广场外，卫国道商圈、爱琴海购物公园等均在辐射范围内。公园资源丰富，北宁公园等近在咫尺，适合周末休闲散步。整体来看，区域生活便利度较高，能满足全龄段家庭的日常生活所需。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务，物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。作为国企背景物业公司，其服务团队经验丰富，注重社区安全管理与环境维护。物业将致力于提供标准化的管家服务，响应业主报修与咨询需求，营造和谐有序的社区氛围。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡三居

该户型为中户设计，布局紧凑实用。三室两厅格局，适合刚需家庭或年轻夫妇。动静分区明确，主卧带独立卫生间，保障隐私。赠送空间合理，提高实际使用面积，性价比突出。

📐 建面约 113㎡三居

边户设计，采光通风更佳。客厅开间宽敞，连接阳台，视野开阔。双卫配置满足家庭成员同时使用需求。厨房空间充足，便于烹饪操作。适合三代同堂或二胎家庭，功能性强。

📐 建面约 123㎡三居

大边户设计，空间尺度更优。卧室面积较大，可容纳更多家具摆放。部分房源附带更多赠送面积，得房率表现较好。适合对居住品质有更高要求的改善型客户，舒适度高。

温馨提示：洋房户型图需私信索取，具体尺寸与格局以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的国企背景、教育资源以及便捷的交通条件所吸引，认为这是一个值得深入考察的置业机会。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或预约看房需求，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括但不限于学校名称、招生政策等）均为根据当前规划整理，具体学区划分及招生情况请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施规划可能存在调整，最终以政府实际建设及运营为准。

4. 项目推广名：城投时代之城，备案名以政府批文为准。

5. 本广告相关面积段为建筑面积，非套内面积。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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