有地铁、有商业!天津环内这个板块20万平土地规划调整

2020年12月31日，天津市规划和自然资源局发布《（西青区）关于公布西青区11-03、11-04、11-05单元部分用地（外环线内西营门片区）赵庄子地块控制性详细规划修改方案》的通知，显示超17万平米宅地将调整。

根据规划图，该单元北至西青道、南至赵苑道、东至罗浮路。

依据地块控制性详细规划修改后指标表显示，该单元包含5宗居住用地、1宗商业服务业设施用地以及1宗防护绿地。

经计算，该单元总用地面积20.76万平米，住宅用地总面积约17.98万平米，商业用地总面积约1.83万平米。其中编号为11-03-04-01居住用地内含商业建筑面积 2.4 万平方米，住宅建筑面积 5.3 万平方米，细分地块住宅容积率控制在 2.7。

从新房市场看，该单元周边暂无新房，但是二手房聚集，如春畅里、嘉慧园、赵苑西里、兆发家园等，售价在18000-21000元/平米足有，生活配套成熟。另外地铁2号线卞兴站距离板块不远，轨道交通出行也很方便。