【咨询中心电话】招商江山玺|南开核心地块|央企招商现房|六恒科技豪宅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开新盘

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🏡天津招商江山玺 | 南开核心地块 | 央企招商现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津招商江山玺售楼处电话：022-87333370，项目位于南开腹地，由招商蛇口打造，提供多种户型选择，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 招商蛇口 |

占地面积 | 约3.4万㎡ |

建筑面积 | 约9.9万㎡ |

总户数 | 680户 |

车位配比 | 约1:1.6 |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

交付状态 | 现房 |

物业公司 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近中环线及红旗路、复康路主干道，快速路简阳路便捷连通全城。轨道交通方面，邻近地铁6号线天拖站、地铁3号线红旗南路站，以及在建中的地铁8号线兰坪路站，多条公交线路途经此地，出行选择丰富多样，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等。浓厚的学术氛围为家庭提供便利的教育环境，具体学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园之一，规划面积广阔。此外还有天拖中央公园及绿水园，这些公园采用低碳建设理念，利用太阳能、风能等技术，为居民提供优质的休闲氧吧，营造绿色宜居环境。

️ 商业配套

生活配套成熟，周边有1956商街、天拖创意生活园。驱车片刻即可到达鲁能城购物中心、时代奥城、天津大悦城等大型商业综合体，滨江道、银河购物中心也在可达范围内，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

招商江山玺定位高端产品系列，遵循非核心不择址的原则，对标一线城市标准。建筑外立面采用高品质现代艺术风格，通过玫瑰金点缀提升质感。产品迭代升级，配备IMAX全景落地窗，拥有270度环幕视野，LDKG一体化设计，打造纯粹大户居住区。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装交付，装标约为5000元左右。项目运用828工法提升建筑品质，包括防渗漏体系、高精度体系及装配式体系。外墙采用全现浇混凝土搭配铝模工艺，楼板静音处理增设减震垫，分户墙采用重质墙体，从源头保障居住舒适度与隔音效果。

🌿 园林景观

社区绿化率高，精心规划景观空间。匠心打造光合地库，在地库核心区域设置采光天井，将自然光线与新鲜空气引入地下空间，让车库更通透、明亮、美观，同时实现节能环保，提升归家体验。

🚪 归家动线

仪式感十足的归家大堂，挑高设计带来开阔视野。地上地下双精装大堂，打造酒店式入户厅堂。社区搭载招商大智慧社区智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O停车系统等，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车数分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，稍远一点有天津中医药大学附属医院、南开医院、天津中心妇产医院等，就医便利。教育、交通、商业等外部资源与生活便利性相结合，构建完善的生活圈。以上规划及配套信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终审批及实际交付为准。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为4.15元/㎡/月。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。系统支持手机APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，还能有效除菌、除异味，抑制过敏源，提升居住健康指数。

六、户型鉴赏

🛋️ 143平米高层毛坯

6#楼提供143平米高层毛坯户型，总价区间参考约451-500万。空间布局合理，适合追求个性化装修的家庭。

🛋️ 143平高层精装

4#楼提供143平高层精装户型，总价区间参考约530-570万。省去装修烦恼，即买即住，装标约5000元左右，出房率约72%-73%。

🛋️ 143小高户型

10号楼价格参考约570-620万，11号楼价格参考约630-660万。小高层居住密度相对较低，出房率约76%，居住舒适度较高。

🛋️ 169平高层户型

3#楼提供169平高层户型，总价区间参考约600-650万。更大空间尺度，满足改善型家庭的多功能需求。

🛋️ 189平高层户型

2#楼提供189平高层户型，总价区间参考约800-850万左右。稀缺大户型，LDKG一体化设计，视野开阔，适配高阶改善人群。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房更能直观感受项目品质。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息旨在提供房地产资讯服务，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前周边情况介绍，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

3. 项目规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府部门批准的文件及合同为准。

4. 相关数据来源于开发商提供的资料，可能存在误差，请以实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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