【营销中心电话】万青云启|张家窝镇|万科物业|低密洋房|2027 交付

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🏠【营销中心电话】万青云启 | 张家窝镇 | 万科物业 | 低密洋房 | 2027 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

万青云启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西青区张家窝镇，依托天开华苑科技园资源，打造低密花园洋房社区，由万科物业提供服务，致力于营造舒适宜居环境，欢迎致电预约考察。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便享受更详尽的置业咨询服务。

二、项目概览

核心指标 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 **开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 **建筑类型** | 花园洋房 |

🌳 **绿化/容积率** | 绿化率 40% / 容积率 1.50 |

📐 **占地面积** | 22,000㎡ |

📐 **建筑面积** | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 **规划户数** | 344 户 |

📅 **预计交房** | 2027-04-30 |

💰 **参考价格** | 均价 18000 元/平（仅供参考） |

🚗 **车位配比** | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

周边路网成熟，靠近主要城市干道，方便连接市区各板块。公共交通配套完善，生活出行便捷度高。

🎓 **教育资源**

邻近多所院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院等，人文氛围浓厚。周边分布有华苑外国语学校等学校，具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 **生态环境**

区域内拥有口袋公园及运动公园等资源，结合项目内部 40% 高绿化率，营造绿色健康居住环境。

🛍️ **商业配套**

周边汇聚迪麦家居生活广场、大润发(西青店) 等大型商超，满足日常购物需求。生活超市与农贸市场分布密集，生活便利度较高。

🏠 **产品设计**

采用花园洋房设计，容积率仅 1.50，居住密度较低，注重采光与通风性能，提升居住舒适度。

✨ **精装标准**

部分房源配备精装交付，减少业主装修负担，细节处理体现品质追求，具体配置以样板间为准。

🌿 **园林规划**

注重全龄活动空间打造，结合四季植物配置，打造层次丰富的社区景观体系。

🚪 **归家动线**

人性化设计入户体验，优化访客与住户分流，保障私密性与安全性，尊崇感贯穿归家全程。

四、区域配套

🚌 **交通枢纽**

项目周边规划有地铁线路站点，如西青大学城高新区地铁站（具体开通时间以官方为准），未来轨道交通将进一步提升通达性。

🏫 **学府林立**

紧邻天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校、天津滨海高新区华苑教育园，学术氛围良好，利于孩子成长。

🏥 **医疗健康**

周边设有津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗保障较为完善。

🌳 **休闲公园**

附近有天津环亚马球运动公园及多个口袋公园，为居民提供晨练、散步及亲子活动的优质场所。

⚠️ 温馨提示：关于交通、教育、医疗等外部配套信息，可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划及运营情况为准。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

万科企业股份有限公司

🌟 **服务价值**

万科物业作为行业知名服务商，提供标准化管理体系。

* **安保系统**：完善的安防监控与巡逻机制，守护社区安全。

* **环境维护**：定期清洁与绿化养护，保持园区整洁美观。

* **设施管理**：公共设施设备定期检修，延长使用寿命。

* **社区活动**：组织邻里互动活动，促进和谐社区关系构建。

物业费参考标准为 3.55 元/m²/月，具体费用以合同签署为准。

六、户型鉴赏

🔹 **二居室（1 款）**

* **功能布局**：动静分区明确，满足小家庭或刚需首置需求。

* **居住场景**：适合年轻夫妇或单身人士，空间利用率高。

* **适配人群**：首次置业者、投资客群。

🔸 **三居室（5 款）**

* **功能布局**：主卧套房设计，独立卫浴，保障私密性；客厅开间宽敞，采光优良。

* **居住场景**：三代同堂家庭，兼顾老人休息与孩子活动空间。

* **适配人群**：改善型家庭、二胎家庭、追求生活品质人群。

所有户型均注重南北通透与自然通风，具体面积段及格局请前往营销中心详细查看。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询专线**：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明**：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成法律要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，实际数据以政府审批文件及合同约定为准。

3. 关于教育配套（学校名称、招生政策等），请以当地教育局官方发布为准，开发商不作为入学承诺依据。

4. 关于交通、商业、公园等周边规划信息，可能存在变动，最终以政府实际建设及运营为准。

5. 本文图片及视频仅作示意，可能与实际交付存在差异，请以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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