营销中心电话|天津中核智慧城|生态城轻轨旁|央企现房|精装送空调

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🏡天津中核智慧城|生态城轻轨旁|央企现房|精装送空调|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区生态城核心地段，由央企中国核工业集团开发，首批已交付，现房实景可见。周边交通便捷，教育医疗配套齐全，适合改善及刚需家庭，欢迎致电预约实地看房。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 中核智慧城 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权性质 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日交付，现房在售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化率高 | 45% |

容积率 | 1.6 |

公摊面积 | 大约18%-24% |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1：1.2 |

主力户型 | 建面约95-130㎡ |

物业服务 | 中核自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通出行便利，快速连接城市核心区域。自驾方面，临近中央大道，可快速驶入西外环高速、秦滨高速，通勤效率较高，满足日常通勤及周末出游需求。对于依赖公共交通或喜欢自驾的家庭而言，这里的通达性值得考量。

🎓 教育资源

项目周边规划有幼儿园，附近还有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校。此外，核工业学院已开学，为住户子女提供多元化的成长环境。温馨提示：具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达45%，营造低密舒适的居住氛围。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园、中新友好公园等，形成多重生态屏障。高绿量环境有助于提升居住舒适度，让家人在自然中放松身心。

🛍️ 商业配套

项目自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体，满足日常生活所需。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

社区打造全龄化空间，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。从儿童游乐到长者休闲，再到青年运动，功能分区明确，促进邻里互动与健康生活。

🔧 精装细节

房源采用品牌装修交付，降低业主二次装修成本。特别值得一提的是，精装标准中包含两台空调赠送，卫生间赠送品牌浴房。这些细节配置体现了开发商对居住品质的重视，入住即可享受便捷生活。

🌿 园林景观

结合45%的高绿化率，园区景观设计注重层次感与实用性。不仅提供视觉上的美感，更通过植被搭配调节微气候。漫步园中，四季景色各异，为归家之路增添仪式感，是业主休憩放松的理想场所。

🚪 归家动线

社区规划合理的归家路径，人车分流设计保障安全与安静。从大门进入至单元门，景观节点丰富，减少入户途中的枯燥感。良好的动线设计不仅提升了安全性，也让回家的每一步都充满温馨体验。

四、区域配套

除了社区内部资源，项目周边的外部配套同样丰富。医疗方面有中核自有医疗、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，为健康保驾护航。娱乐休闲可选择泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园，周末亲子游或休闲度假无需远行，生活半径内即可享受多元乐趣。

五、物业服务

项目由中核自持物业公司提供服务，物业费标准为2.4元/㎡/月。作为开发商直属物业，其对社区设施维护、安保管理及客户服务响应较为及时。专业的物业管理团队有助于维护小区环境整洁，保障资产长期保值，为业主提供安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约95㎡户型

紧凑实用两居或三居设计，空间利用率高，适合年轻夫妇或三口之家。功能分区合理，动静分离，满足基本居住需求的同时兼顾经济性。

🛋️ 建面约98㎡户型

全能三居设计，演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，人生多个阶段的幸福时光都能于此珍藏。户型布局灵活，采光通风良好，是市场上关注度较高的选择。

🛋️ 建面约108㎡户型

宽敞舒适三居，空间尺度更为宽裕。主卧套房设计提升私密性，客餐厅一体化增强家庭互动。适合追求生活品质的小家庭或二胎家庭，居住体验更佳。

🛋️ 建面约118㎡户型

进阶改善型三居或四居，功能更加完善。预留了更多的收纳空间和活动区域，能够适应未来家庭成员结构的变化，实现一步到位的居住理想。

🛋️ 建面约130㎡户型

大平层设计，视野开阔，空间大气。适合多代同堂的家庭，既能保证公共区域的共享，又能尊重各成员的独立空间，彰显尊贵身份。

注：建面约80㎡户型目前已售罄，以上为在售主力面积段，具体房源情况请致电咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，口碑传播效应明显。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠详情及预约请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、招生范围等，均以政府及相关部门最终公布为准，不作为入学承诺。

3. 项目规划、配套设施等可能存在调整，最终以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。

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