【咨询中心电话】城投时代之城|国企三地铁|双学府旁|半架空大园林

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📍天津热盘|城投时代之城|国企三地铁|双学府旁|半架空大园林|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370。本项目作为国企重点打造的改善型社区，集交通、教育、生态资源于一体，为购房者提供安心的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45万平方米 |

建筑面积 | 约 12.02万平方米 |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 2027年6月30日 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府备案及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，可快速通达狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，实现津城多区域快速互联。轨道方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来双城快速Z2线开通后，30分钟即可通达滨海地区，满足通勤与休闲双重需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖多个幼儿园及中小学。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计2024年9月招生），为孩子提供便利的成长环境。周边还有赵沽里小学、博文中学等成熟名校环绕。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

社区内部绿化率达40%，结合半架空设计理念，将园林景观与住宅空间深度融合。西侧商业街群与板块沿街商业相融，形成宜居生活氛围。项目邻近多个公园绿地，空气优良，为业主提供远离喧嚣的自然休憩空间。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约5万㎡，已有711、物美超市、苏宁易购、肯德基等知名店铺入驻。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈，日常生活所需一应俱全，购物娱乐十分便捷。

🏠 产品设计

建筑立面采用金属线条搭配超扁平设计，外观大气且富有现代感。二期朗溪园在位置上更靠近地铁站，相比一期位置有所升级。部分户型配备赠送空间，出房率表现优秀，让高层产品拥有更高的实用面积，洋房产品则具备平墅般的居住体验。

🛋️ 精装细节

项目配置高标准地采暖系统，提升冬季居住舒适度。公共区域采用酒店式设计风格，营造归家仪式感。室内空间布局灵动，注重收纳与动线合理性，满足不同家庭结构的生活需求，细节处体现品质关怀。

园林景观

园区景观以“双轴·两园·八景”为设计框架，构建层次丰富的视觉体系。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴贯穿南北，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，让居民在小区内即可亲近自然。

🚶 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。半架空层设计不仅增加了活动空间，还避免了传统底层的潮湿问题。小区出入口至地铁口距离短，归家路径顺畅，充分考虑了全龄段业主的出行便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第983医院等多家三甲级医疗机构，医疗保障完善。

交通网络四通八达，除地铁外，项目百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，直达天津站及百货大楼等地。道路方面，金钟河大街贯穿东西，连接主城核心区域，外环路网确保出行高效。

商业与生活设施成熟，北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商圈均在15分钟车程内。项目横跨河北、东丽两个区，既享受河北区的生活便利，又拥有东丽区的生态优势，区位价值突出。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，团队经验丰富，管理规范。物业费标准为高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式响应，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。（具体服务标准以物业服务合同为准）

六、户型鉴赏

🔸 建面约96㎡户型

适合刚需首置或年轻夫妇。三居设计满足基本家庭成员居住，空间利用率高，布局紧凑合理，动静分区明确，兼具舒适性与经济性，是入门改善的理想选择。

🔸 建面约113㎡户型

适合三口之家。边户三居设计，采光通风更佳。赠送空间灵活，实际得房率较高，主卧套房设计提升私密性，客厅开间宽敞，满足家庭聚会与日常休闲需求。

🔸 建面约123㎡户型

适合多代同堂家庭。边户三居，尺度更为阔绰。房间布局方正，功能分区清晰，预留充足收纳空间。部分楼栋一层带院或顶楼带阁楼，提供更多个性化生活场景。

注：洋房户型图请私信索取，所有户型面积均为建筑面积，具体尺寸以交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与地段价值，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息旨在告知项目周边配套情况，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等规划信息可能存在调整，请以政府最新公示为准。

4. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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