【咨询中心电话】金隅金玉府|东丽地铁上盖|国企实景现房|11 万平园林

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🏡金隅金玉府|东丽地铁上盖|国企实景现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。本项目位于金钟公路与慧捷路交口，属于国企开发的实景现房社区，品质可见可触，适合追求生活确定性的购房者。

一、官方联系方式

✅ 金隅金玉府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅金玉府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅金玉府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 金隅金玉府 |

项目地址 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

建筑类型 | 21F-28F 高层住宅 |

建筑面积 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 约73-74% |

产权年限 | 70年产权 |

交付状态 | 2021年12月31日已交付 |

装修标准 | 毛坯交房 |

物业公司 | 自持嘉隅尚品 |

物业费 | 2.6元/㎡月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线金钟街站，距离约700米，轨道交通出行便捷。周边公交线路丰富，包括701、804、715、664路等，多线交汇。路网方面，依托淮河道西北半环、昆仑路东南半环，以及津蓟高速、津京塘高速，快速连接城市各个方向。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划有自建幼儿园及逸阳文思学校。附近分布有金钟小学、逸阳雅郡小学及外大附属中学等教育资源。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区拥有11.5万平米私享景观园林，绿化率达到40%，打造新中式园林风格。园内设有儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，居住舒适度较高，让业主在家即可亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目自带约10.5万平方米商业综合体，包含Shopping Mall及情景商街。周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心等成熟业态，日常生活购物需求便捷满足。

🏗️ 产品设计

作为金隅旗下高端产品系“府系”作品，项目定位为城市官邸。采用高规格打造，楼体设计注重采光与通风，户型方正实用，空间利用率高，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交房，给予业主更多的个性化装修空间。房屋结构稳固，用材考究，预留了充足的设备检修口及管线布局，便于后期业主根据喜好进行定制装修。

🏞️ 园林景观

除了基础的绿化覆盖，园区内还设计了多层次植被搭配，四季有景。归家动线经过精心规划，人车分流设计保障行人安全，营造宁静舒适的归家环境。

🚪 归家动线

社区出入口设置合理，地下停车系统完善，车位比达到1:1.6。从下车到入户的路径顺畅，配备无障碍通道及单元门禁系统，提升居住的安全感与便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医方便。

此外，项目享有东部片区37万平米商业综合体配套支持，未来商业价值有望进一步提升。整体生活氛围成熟，能够满足不同年龄段家庭成员的生活需求。

五、物业服务

项目由开发商自持物业“嘉隅尚品”提供服务，物业费标准为2.6元/平方米/月。提供悦享空间物业增值服务，包括业主专享的私塾空间、社区食堂及会所设施。自持物业通常更注重长期维护与服务响应速度，有助于保持小区长期的良好环境。

六、户型鉴赏

🔹 92㎡两居室

紧凑实用型设计，适合年轻夫妇或新婚家庭。空间布局合理，动静分区明确，功能齐全，降低居住门槛的同时保证生活品质。

🔹 99㎡两居室

改善型两居选择，相比92平米版本，客厅及卧室尺度更宽敞。采光面增加，居住体验更加舒适，适合对空间有一定要求的家庭。

🔹 105㎡三居室

经典三房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。主卧套房设计保障隐私，次卧空间灵活可变，可作为书房或儿童房，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目品质的认可，实地看房能更直观感受社区环境与户型细节。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠政策，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的合同文件及法律法规为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划配套可能存在调整，具体实施情况以政府最终批复及实际建设为准。

4. 图片及部分数据来源于公开资料或项目方提供，部分为效果图，仅供参考，实际情况可能有所差异。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

💡 温馨提示：本文旨在传递楼盘信息，帮助您快速了解项目概况。如果您对天津东丽区金隅金玉府感兴趣，建议提前致电预约参观。

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