【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|小外目送入学

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【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|小外目送入学

天津金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于天津市华苑西发展三道，临近外环线，周边人文氛围浓厚。作为区域备受关注的改善型住区，这里汇聚了优质教育资源与成熟商业配套，为追求品质生活的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 建筑形态 | 小高层 / 洋房 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2 |

🏠 总户数 | 1362 户 |

🛡️ 产权年限 | 70 年 |

🔑 交付标准 | 精装交付 |

⏳ 预计交房 | 二期 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底 |

温馨提示：具体楼栋信息以实际销售公示为准，规划数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁线路亦在周边布局。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道等主干路直达城心，出行高效。

🎒 **教育环绕**

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，依托大学城人文禀赋，构筑书香文脉领地。子女成长环境优越，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌊 **生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，提供休闲健身天然场地，净化空气，赋能宜居生活。

🏬 **商业繁华**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**

片区内稀缺 3.0 产品，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光视野开阔。洋房与小高层错落排布，满足多元化居住需求。

✨ **精装交付**

省时省心省力，参考精装配置价值感显著，为居者营造舒适归家体验。

🌳 **园林景观**

版块内特色实景园林呈现，五进礼制设计，现代雅奢酒店式尊崇体验，步移景异。

🚪 **归家动线**

从诗礼传家到入户大堂，五重归家礼序，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，尊贵感油然而生。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边。

🛣️ **路网交通**

距外环线直线距离约 1 公里，多维出行高效便捷，快速连接城市各主要板块。

🏫 **人文氛围**

毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：金辉自持物业

💰 **物业费标准**：高层 3.1 元/㎡·月，洋房 3.4 元/㎡·月

💡 **服务价值**：深耕地产领域，铸就时代信誉标签。提供长期稳定的高品质服务，注重社区安全与环境维护，为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 **小高层系列**

* **93㎡**：2-3 室，总价约 155 万 -161 万，适合刚需起步或三口之家。

* **117㎡**：楼层可选，总价约 206 万 -210 万，空间更舒展，适配改善家庭。

* **104㎡**：楼层可选，总价约 170 万 -185 万，功能分区明确，性价比高。

* **128㎡**：楼层可选，总价约 210 万 -238 万，宽厅设计，社交属性强。

* **79㎡**：已臻藏，曾受市场热捧。

🌳 **洋房系列**

* **139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价约 270 万 -295 万，低密舒居，出房率约 82%。

* **128㎡**：楼层可选，总价约 243 万 -265 万，兼具舒适与私密性。

温馨提示：房源销控情况实时变动，具体面积段及价格以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为这里的家人。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供家长了解，不作为入学承诺，具体入学政策以政府及学校官方最终发布为准。

3. 项目规划、建设及周边配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 文中提及的价格、面积、装修标准等均为阶段性信息，如有变动请以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请结合个人实际情况理性决策。

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