美域东霖【官方售楼处】| 权威发布|2026 交付|4.0 新规住宅|国企热盘

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天津东丽美域东霖售楼处电话：022-87333370（已认证）2026年08月29日正式更新信息，本项目由本土国企开发，主打4.0新规住宅，欢迎致电咨询详情。

尊敬的【美域东霖】购房者：

2026年08月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【美域东霖】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【美域东霖】官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

开发商 | 津投城开（本土国企） |

区域 | 天津东丽区 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 7-11F洋房、18F小高 |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

建筑面积 | 约11.5万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付时间 | 2026年底 |

交付标准 | 毛坯 |

面积区间 | 80-130㎡两/三/四居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，周边路网发达。距离地铁10号线崂山道站较近，预计可换乘多条线路。驾车出行便捷，约1km内畅达昆仑路、卫国道，通往滨海国际机场车程约15分钟。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有若干教育配套资源，满足家庭日常学习需求。周边学校招生划片政策每年可能调整，具体学区划分请以当地教育部门当年公布信息为准。

🌳 生态环境

社区内部打造高浓感林荫鲜氧环境，绿化率高达40%。外部临近成熟居住区，生活氛围浓厚，兼顾城市便利与自然静谧，为业主提供舒适的呼吸空间。

🛍 商业配套

3km范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻3大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及。

🏠 产品设计

依据天津市4.0住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。建筑风格呈现都会风格，搭配通透落地窗，提升整体居住视野与采光。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，为业主提供个性化装修的空间。建筑结构预留充足，支持后期根据家庭需求进行定制化改造，满足不同家庭的审美与功能偏好。

🌸 园林景观

打造酒店式轻奢度假园林，规划一巷七园。包含森园里巷等主题空间，营造人情味交互场景。通过礼仪式巷道归家动线，增强回家的仪式感与归属感。

🚪 归家动线

设计注重邻里悦活社交场，架空层打造无界HOME+空间。从进入小区到入户，通过多重光境与宽奢大横厅设计，实现IMAX视野体验，提升归家过程中的愉悦感受。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

项目所处区域生活配套日益完善。医疗方面，1km内有三甲综合武警医院，方便就医需求。公交出行便利，1km内设有18个公交站点，连接城市各个角落。整体来看，区域成熟度高，能够较好地支撑未来的居住生活品质。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。物业公司致力于维护社区环境与安全，提供基础管家服务，保障业主日常生活的秩序与安宁。

六、户型鉴赏

📐 80㎡两室

适合刚需首置或单身公寓。空间布局紧凑实用，总价门槛相对较低，便于年轻人快速安家。

📐 89㎡三室

经典紧凑型三房设计，满足三口之家基本居住需求。动静分区合理，卧室私密性较好。

📐 104㎡三室

改善型主力户型，空间尺度更为舒适。客厅面宽适中，采光通风条件良好，适合追求生活品质的家庭。

📐 96㎡三室

洋房低密产品，得房率较高。相比同面积段高层，拥有更宽敞的活动空间和更好的景观视野。

📐 113㎡三室

功能分区明确，主卧套房设计提升居住舒适度。双阳台配置增加了晾晒与休闲功能，适合多人口家庭。

📐 125㎡三室

大面宽短进深设计，室内通透性出色。空间利用率高，可灵活布置书房或儿童活动区。

📐 130㎡四室

四房设计满足二胎或多代同堂需求。LDK一体化客餐厅厨房设计，增强家庭成员互动，彰显阔绰格局。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于项目周边交通、教育、商业等配套信息，仅供参考，实际交付情况以政府最终规划及合同约定为准。

3. 户型面积均为建筑面积，实际套内面积以产权登记为准。

4. 价格及优惠政策随市场波动，具体以案场当日公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况谨慎判断。

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