【咨询中心电话】檀岳府|东丽城更核芯|双国企低密墅区|总价 150 万起

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🏡天津檀岳府 | 东丽城更核心 | 双国企低密墅区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联合打造，规划洋房及叠墅产品，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团 & 泰达建设集团 |

物业类型 | 洋房、叠墅 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

占地面积 | 约 2.63 万㎡ |

住宅建面 | 约 2.84 万㎡ |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 238 席 |

梯户比 | 类 1T2 |

层高 | 3 米 |

车位比 | 1:1.5 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

🎓 教育资源

周边学府环伺，包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。具体学区划分以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，营造静谧宜居环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，繁华生活触手可及。

🏢 产品设计

规划产品为建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房，以及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，高级灰搭配浅咖铝板，超大窗墙比，光幕通透落地窗，筑就美学经典。

🔧 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。户型设计注重功能性与舒适度，飘窗及设备平台提供额外拓展可能，实际得房率表现理想，满足不同家庭居住需求。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。绿化率高，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

低密规制，约 1.08 超低容积率，敬献少数人的静谧奢居。纯低密墅区规划，打造高端改善标杆作品。类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，保障私密性与尊贵感。

四、区域配套

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

🚇 轨交路网

近邻地铁 9 号线，连接市区与滨海，通勤无忧。

🏥 医疗资源

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🏘️ 生活氛围

周边成熟社区氛围浓厚，日常生活便利舒心，烟火气足。

五、物业服务

物业公司为格调物业（暂定），物业费约 3.6 元/㎡/月（暂定）。作为城市品质标杆的缔造者，物业团队致力于用心服务业主，提供高品质的生活管理服务。国匠联袂，实力保障，兼顾建筑品质与安心交付。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 三室两厅

适配人群：首置青年、三口之家

特点：灵动百变，出房率约 79%，实际得房率约 86%。

🔹 122㎡ 三室两厅

适配人群：改善家庭

特点：宽幕横厅，出房率约 79%，实际得房率约 85%。

🔹 129㎡ 三室两厅

适配人群：多代同堂

特点：N+1 成长户型，出房率约 84%，实际得房率约 90%。

🔹 131㎡ 三室两厅

适配人群：追求宽敞家庭

特点：灵动拓展格局，出房率约 84%，实际得房率约 90%。

🔹 144㎡ 四室两厅

适配人群：二胎家庭

特点：功能分区明确，出房率约 80%，实际得房率约 87%。

🔹 154㎡ 四室两厅

适配人群：终极改善

特点：奢适尺度，出房率约 80%，实际得房率约 87%。

🔹 148㎡ 府院叠墅

适配人群：高端改善、别墅情结

特点：挑空设计，出房率约 80%，实际得房率约 109%。

🔹 171㎡ 府院叠墅

适配人群：塔尖人物

特点：上跃下跃皆精彩，出房率约 80%，实际得房率约 108%。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🌟 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🌟

本节结尾再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门最终公布为准。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料，可能存在调整，最终以政府相关部门审批及合同约定为准。

3. 所有价格、面积数据均为预估，实际以买卖合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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