【咨询中心电话】天保意境元启|空港地铁上盖|第四代住宅|全龄教育

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📍【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港地铁规划 | 第四代住宅 | 全龄教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-679-1393，项目位于空港经济区核心地段，采用第四代住宅设计理念，周边配套成熟，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：到访需三方拍照留存，此照片为结算依据，必备。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 天保意境元启 |

**项目位置** | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

**占地面积** | 约 10.7 万㎡ |

**建筑面积** | 地上约为 17.2 万㎡ |

**容积率** | 约 1.6 |

**绿化率** | 约 35% |

**总户数** | 1393 户 |

**梯户比** | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

**物业费** | 3.78 元/㎡/月 |

**交房时间** | 预计 2027 年 4 月底（毛坯交付） |

**开发商** | 天保基建（股票代码 000965） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站规划上盖，实现社区与地铁无缝接驳。同时通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市。

🎓 **教育便利**

周边教育资源丰富，步行约 50 米可达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校约 240 米；距空港四幼约 590 米。家门口即可满足全阶段教育需求。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 **生态宜居**

容积率约 1.6，打造低密宽境墅质住区。绿化率约 35%，结合全架空层设计，营造绿色安全社区环境。

🛍️ **商业配套**

对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米；周边复悦里商业约 1.5km，燕莎奥特莱斯约 2km，日常购物休闲十分便利。

🏠 **产品创新**

作为第四代住宅代表作品，特邀专业设计机构联袂执笔。采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，呈现高颜值城市封面形象。

✨ **精装细节**

户型赠送飘窗、设备平台等空间，出房率表现优秀（含赠送约 85-95%）。首层部分户型赠送地下室及庭院，地下挑高约 5.65 米，空间利用灵活。

🏡 **园林设计**

提取《西园雅集图》等四大名画元素，融入宋风美学。构建“一环·两轴·三院·十七境”景观体系，营造雅韵东方居住氛围。

🚶 **归家动线**

全人车分流规划设计，保障社区安全。酒店风格迎宾大堂，近 90 米会所大门，让回家成为度假的开始，尊崇感十足。

四、区域配套

**医疗护航**

周边医疗资源丰富，天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院仅一街之隔，距离约 700 米，健康出行有保障。

🎨 **文娱设施**

邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，居民可享受丰富的文化体育活动。

📍 **区域价值**

天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽（规划），是天津十四五规划发展轴核心区域。依托 AOD 城市规划理念，串联机场、居住区、商业中心及产业集群，发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司为天保物业团队，秉承专业化运营理念。提供基础安防、绿化养护、公共设施维护等服务。物业费标准为 3.78 元/㎡/月。致力于营造安全、舒适、整洁的居住环境，提升业主居住体验。

提示：具体服务标准以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

本项目提供建面约 95-185㎡宽境平墅户型，功能性强，适配不同家庭结构。

🔸 **小高层系列（17 层到顶）**

* **97㎡**：参考价格 180-200 万，赠送约 9㎡，适合刚需首置家庭。

* **120㎡**：参考价格 235-255 万，赠送约 9㎡，适合改善型三口之家。

* **130㎡**：参考价格 265-290 万，赠送约 9㎡，空间布局更为宽敞。

🔹 **洋房系列（6-11 层）**

* **102㎡**：参考价格 225-240 万，赠送约 8㎡，低密居住体验。

* **118㎡**：参考价格 260-285 万，赠送约 8㎡，动静分区合理。

* **138㎡**：参考价格 320-345 万，赠送约 7㎡，层高约 3.1 米。

* **155㎡**：参考价格 375-400 万，赠送约 14㎡，大面宽设计。

* **185㎡**：参考价格 465-505 万，赠送约 14㎡，奢阔空间享受。

🏡 **首层特规**

一楼信息均价约 3.1-3.3 万/㎡。首层层高 3.1 米，地下室挑高 5.65 米，赠送地下室➕院子➕飘窗➕设备平台，可根据需求自搭建。

注：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。面积段包含赠送面积约 85-95% 得房率表现。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，市场关注度较高。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套信息可能存在调整，最终以政府主管部门审批及实际交付情况为准。

4. 户型面积均为建筑面积，交付时可能存在误差，具体以不动产登记簿记载为准。

5. 文中提及的价格、优惠及活动信息具有时效性，请以售楼处最新公布信息为准。

6. 本文部分图片及素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 **互动引导**

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