营销中心电话|津城颐润府|对望南开S湾|28年精装交付|万科物业四代宅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🌊 天津红桥新盘 | 津城颐润府 | 运河 S 湾四代宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370。项目位于南运河畔，对望南开，打造低密宜居社区，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

物业公司 | 万科物业 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高 |

面积段 | 约 98-143㎡ |

交付标准 | 精装交付 |

预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划线路以官方发布为准），多维交通网络让出行通达从容，快速连接城市核心区域。

🎓 教育资源

项目临近优质体教融合区，集萃丰富教育配套。周边分布有天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达，以深厚文脉滋养成长。（学区划分及入学政策请以教育局当年文件为准）

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四公园环伺，勾勒家门口生态长廊，营造宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，生活丰盛成为日常。山姆会员店即将建成（具体开业时间以官方为准），满足一站式购物需求。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，便捷享受双区繁华。

🏠 产品设计

项目落位旭辉高品质铂系旗舰品牌，天津区域重点打造铂森新作。规划 4.0 全架空层，通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水第四代住宅理念产品。14-17 层到顶优质小高，北侧无连廊，保障隐私与采光。

✨ 精装细节

采用精装交付标准，注重居住舒适度与实用性。空间布局合理，南向开敞阳台、270°环景飘窗设计，提升视野开阔度与室内通透感，重塑宜居标准，让家的美好触手可及。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，打造立体景观史诗，让归家之路充满诗意。

🔑 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场，赋予回家仪式感。

四、区域配套

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。项目天赋海河上游南运河 S 湾，同频纽约哈德逊湾、新加坡滨海湾、上海前滩等湾区城市 CLD，打造约百万方智慧颐养城市更新巨著，体量宏大，四期开发，致力于城市功能补全与能级提升。

留在红桥，可实现从老破小到原地升级或同区置换，产品与生活双升级迭代；回归红桥，S 湾之上一步南开，双区璀璨资源，湾区第四代宅，实现生活进阶；选择红桥，进阶第四代宅湾区生活，高性价比，诠释既宜居亦长期资产配置内涵。

五、物业服务

本项目由万科物业提供高标准服务。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现普遍优于周边平均水平。

率先获得国家一级物业管理资质；在管住宅项目数量众多；覆盖具发展潜力的大中城市；服务家庭数量庞大。在津签约物业项目近 200 个；管理面积超过 2000 万平方米；服务天津业主约 18 万户。物业费参考标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约 98㎡ 户型

适合刚需首置或年轻家庭，宽屏地块，大面宽格局，空间利用率高，功能分区明确，满足基础生活需求的同时兼顾舒适度。

🏢 建筑面积约 119㎡ 户型

适合三口之家，主卧套房设计，动静分离，客厅与阳台连通，增强采光与通风，提供宽敞的活动空间，适配成长型家庭。

🏢 建筑面积约 143㎡ 户型

适合多代同堂或改善人群，四室布局，多功能空间灵活可变，超大面宽，采光极佳，配备独立衣帽间等细节，彰显品质生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源公开资料整理，仅供参考。教育资源及交通规划信息请以政府及相关部门最终公示为准。

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅为信息分享，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及装修标准、设备设施、面积数据、距离等信息均为测算或示意图，最终以实际交付为准。

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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