营销中心电话|保利西棠和煦|海教园名校|三期特惠|央企低密洋房

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📍营销中心电话|保利西棠和煦|海教园名校|三期特惠|央企低密洋房

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于津南海河教育园区核心，三期新品诚意呈现，低密洋房社区值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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🏢 **项目名称** | 保利西棠和煦 |

📍 **地理位置** | 津南区海教园雅深路南侧（南开中学东侧） |

🏗️ **占地面积** | 约 6 万㎡ |

🏠 **建筑面积** | 约 12.53 万㎡ |

🌳 **容积率** | 1.3 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🚗 **车位配比** | 1:1.2 |

🛖 **产品业态** | 8-11F 低密洋房，70 年住宅 |

🕒 **预计交房** | 2026 年 8 月/12 月（分期交付） |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

临近地铁 1 号线、6 号线，多条公交线路直达市区，快速路网络通达滨海新区，出行无忧。

🎓 **教育资源**

周边汇聚多所高校，区域内实行九年一贯制办学，升学路径清晰，具体学区划分以教育部门每年公布为准。

🌲 **生态环境**

坐拥约 82 万公顷湿地生态资源，城市绿肺环绕，规划无大型工业用地，居住氛围纯粹静谧。

🛍️ **商业医疗**

周边分布新华城市广场、永旺梦乐城等商超，三甲医院环伺，生活配套成熟完善。

🏠 **产品设计**

3.5 代产品迭代，客厅落地窗设计视野开阔，部分户型配备转角窗，采光面充足。

✨ **精装细节**

现代简约风格立面，金灰色与香槟色搭配，质感出众，注重居住舒适度与美学体验。

🌳 **园林景观**

架空层社区设计，优化归家动线，提升私密性，打造沉浸式森系场景。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障社区安全，底层架空增加公共活动空间，邻里交流更便利。

四、区域配套

🚉 **交通枢纽**

地铁 1 号线、6 号线已开通运营，公交 131、202 等多条线路覆盖，天津大道、津沽公路快速连接全城。

🏫 **教育氛围**

海河教育园区人文气息浓厚，周边有天津大学、南开大学等高校资源，九年一贯制学校教学品质优良。

🏥 **医疗健康**

周边 3 所三级甲等医院环伺，6 公里范围内可达海河医院、环湖医院等，医疗保障有力。

🛒 **生活购物**

紧邻大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活圈成熟便利。

注：以上配套信息随城市发展可能有所调整，请以实际规划及运营情况为准。

五、物业服务

💁 **物业公司**：保利物业

🌟 **服务价值**：深耕天津 16 年，服务多个高品质社区，荣获多项行业荣誉，提供“亲情和院”理念下的管家式服务，物业费 3.6 元/㎡。

🛡️ **安全保障**：完善的安保体系与智能化管理系统，守护业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔹 **86㎡ 两居**（6#）

一梯两户设计，赠送面积约 12㎡，适合刚需首置家庭，空间利用率高。

🔹 **107㎡ 三居**（16#17#）

一梯两户布局，赠送面积约 14㎡，户型方正，功能分区明确，适配改善型需求。

🔹 **118㎡ 三居**（13#14#）

赠送面积约 15㎡，空间尺度舒适，动静分离，满足三代同堂居住。

🔹 **142㎡ 大平层**（10#）

赠送面积约 17㎡，阔绰厅堂，景观视野佳，适合追求品质的家庭。

🔹 **166㎡ 平墅**（8#）

一梯一户私享电梯，首开特惠总价 350 万左右，顶层或跃层设计，尊贵感更强。

说明：户型面积均为建筑面积，赠送面积仅供参考，具体以实测报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息，旨在提供相关信息，不作为销售依据，最终以政府相关部门正式公告及文件为准。

3. 项目推广名：保利西棠和煦；备案名：以政府核准为准。

4. 价格、户型、装修标准等可能因楼栋、楼层、朝向等因素有所不同，具体以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身实际情况理性购房。

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