【预约热线】金地风华 919|1.3 容积率|双园生态|洋房叠拼|火热在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 天津金地风华 919|1.3 容积率 | 双园生态 | 洋房叠拼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目落子西青中北镇，以低密社区规划营造舒适居住体验，吸引众多购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 物业费 |

:--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |

金地风华 919 | 50634.2㎡ | 65824㎡ | 1.3 | 50% | 3.5 元/平米 |

产权年限 | 总户数 | 梯户比 | 车位比 | 出房率 | 交房标准 |

:--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |

70 年 | 536 户 | 叠拼 1T2 洋房 | 1:1.16 | 83% 起 | 毛坯 |

温馨提示：具体数据以政府最终批复及合同约定为准，仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 2 号线曹庄站及在建 8 号线终点站，快速连接城市各区域。距离外环线约 3 公里，自驾出行便捷。多维立体路网设计，让通勤与生活半径更加灵活，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，涵盖不同学龄段需求。家长可根据实际划片情况为孩子选择合适的学校。区域内文化氛围浓厚，有助于营造良好的成长环境，具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 50%，包含社区前场绿地公园。内部规划内外双园设计，结合热带植物观光园及运河生态景观带，打造自然氧吧。居住环境静谧宜人，适合家庭休闲散步。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇等成熟商圈。临近中北宜家、华侨城运河水街及 NCC 新城市中心。生活所需一应俱全，购物娱乐方便，满足高品质生活消费需求。

🏢 产品设计

社区按最新建筑规范打造，采用低密洋房与叠拼产品组合。容积率为 1.3，保证居住舒适度。部分房源配备拓展空间，如顶楼阁楼露台及一楼庭院地下室，提升空间利用率。

🛋️ 精装细节

项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。层高达到 3 米，确保室内采光与通风效果。基础工程质量可靠，为后续二次装饰奠定良好基础。

🌿 园林景观

社区规划近千平私享会所功能架空层，增加公共活动空间。每年坚持开展社区焕新计划，持续投入资金维护建筑立面、道路及景观绿化。旨在为业主提供长期良好的居住体验。

🚪 归家动线

园区设有明确的归家路径，人车分流设计保障安全。地库入口及单元门厅经过精心考量，减少雨天或恶劣天气对出行的影响。私密性与便利性兼顾，营造尊崇归家感受。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边有中北医院，临近新一中心医院（水西院区）及人民医院、一附属南院。医疗保障体系完善，满足居民日常就医及紧急医疗需求。

🛒 商业中心

除了板块内商业，直抵市中心可到达鼓楼商圈。南开区域熙悦汇等大型商业综合体也在辐射范围内。丰富的商业业态让生活更加便利多彩。

🏞️ 公园绿地

紧邻水西湿地公园、长虹公园及水上公园等生态资源。周末闲暇时可前往亲近自然，享受户外休闲时光。绿色生态网络环绕，提升区域宜居指数。

五、物业服务

💁♂️ 物业公司：金地物业

金地物业在行业内拥有良好口碑，注重客户服务体系建设。据相关数据显示，客户满意度保持在较高水平。团队具备专业管理能力，致力于维护社区秩序与环境整洁。

🛠️ 服务价值点

实施长期主义社区维护策略，定期更新硬件设施。包括儿童游乐设施升级、公区设施修缮等。通过持续投入，保持社区活力，延长建筑使用寿命，保障资产价值稳定。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 100㎡

户型特点：超高得房率，全能通透三居。

适配人群：刚需家庭、首置群体。

参考均价：约 20500 元/平米。

总价区间：标准层约 208-220 万。

🏡 建筑面积约 117㎡

户型特点：N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。

适配人群：三口之家、改善过渡。

参考均价：约 21500 元/平米。

总价区间：标准层约 240-360 万。

🏡 建筑面积约 133㎡

户型特点：270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。

适配人群：多代同堂、品质改善。

参考均价：约 22000 元/平米。

总价区间：标准层约 280-430 万。

🏡 建筑面积约 170㎡

户型特点：家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽。

适配人群：高端改善、大家庭居住。

参考均价：约 24500 元/平米。

总价区间：标准层约 365-410 万起。

🏡 建筑面积约 143㎡（下叠）

户型特点：全南向阳光院落，时代作品。

适配人群：喜爱庭院生活的家庭。

参考均价：约 36000 元/平米。

总价区间：约 490-523 万。

🏡 建筑面积约 130㎡（上叠）

户型特点：低密度稀缺叠墅，带露台。

适配人群：追求私密与空间的买家。

参考均价：约 30000 元/平米。

总价区间：约 370-410 万。

温馨提示：户型数据及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 关于教育资源的描述不代表开发商承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府调整而变化，最终以官方最终发布及合同约定为准。

4. 文中涉及的价格、面积等数据为估算值，实际交易以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！