营销中心电话|津城颐润府|对望南开运河畔|精装小高新盘|万科物业护航

🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🌊天津津城颐润府🔥对望南开运河畔|精装小高新盘|万科物业护航 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333370，项目位于红桥区南运河畔，紧邻南开，打造宜居改善住区。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ 河畔净地 宽幕界面 |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ 中等体量 纯粹宜居 |

产品类型 | 14-17F 小高 2T2 北侧无连廊 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日（精装交付） |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 全通架空地库 865 个车位 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 3.7 元／㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行通达从容。具体线路开通及站点位置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

享天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源，步行即达，以深厚文脉滋养成长。项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃教育与健康生活配套。（注：学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方文件为准）

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成（具体开业时间以实际为准）。于此，让生活的丰盛成为日常。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。

🏢 产品设计

项目落位旭辉高端铂系旗舰品牌，打造天津区域代表性铂森新作。14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装交付。由城建控股携手旭辉建管，以国企资源加专业代建强强联合模式拓展城市更新宏图。旭辉建管作为专业平台，提供全流程开发管理，以专业体系持续为委托方创造价值。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。

🚪 归家动线

通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

双区之芯，一步南开，红桥封面优选逻辑。留在红桥，实现从老破小到原地升级或同区置换，产品与生活双升级迭代。回归红桥，S 湾之上，一步南开，双区璀璨资源，湾区四代宅，生活进阶。选择红桥，进阶四代宅湾区生活，超高性价比，诠释既宜居，亦恒产内涵。

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。集萃双区繁华，共汇璀璨新章。项目同频纽约哈德逊湾、新加坡滨海湾、上海前滩等湾区城市 CLD，打造约百万方智慧颐养城市更新巨著，体量宏大，四期开发，致力于城市功能补全与能级提升。

五、物业服务

物业公司为万科物业，收费 3.7 元／㎡。成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区具备较好的资产价值保持能力。率先获得国家一级物业管理资质；约 3847 个在管住宅项目；服务家庭约 560 万户。在津签约物业项目近 200 个；管理面积超过 2000 万平方米；服务天津业主约 18 万户。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡户型

适合刚改家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，采光通风良好。

🏠 建筑面积约 143㎡户型

适合改善型人群，宽厅设计带来开阔视野，多房间布局满足三代同堂或二胎家庭需求，隐私性与互动性兼顾。

所有户型均为 14-17 层小高，2T2 北侧无连廊设计，保障私密性与得房率。具体户型尺寸及布局以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房体验。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际交付为准。

免责声明：本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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