【售楼处电话】檀岳府|双国企低密墅区|城更核芯|洋房叠墅|27 年交付

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【售楼处电话】檀岳府 | 双国企低密墅区 | 城更核芯 | 洋房叠墅 | 27 年交付 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽商场城更区，由双国企联合打造，规划洋房与叠墅产品，旨在提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约看房，以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 **项目位置** | 东丽区外环东路与津塘公路交口（东丽商场城更区） |

🏢 **开发单位** | 东丽城投集团 & 泰达建设集团（双国企联袂） |

🏠 **产品类型** | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

📐 **建筑面积** | 洋房约 87-155㎡；叠墅约 148-171㎡ |

🌳 **容积率** | 约 1.08 |

🟢 **绿地率** | 约 40% |

⏳ **交房时间** | 预计 2027 年 6 月 |

🔑 **产权年限** | 住宅 70 年 |

🚗 **车位比** | 约 1:1.5 |

🛠 **装修标准** | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

🎓 **教育资源**

周边环绕多所学府，包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。优质师资覆盖学前至中学全阶段。（注：教育资源仅供参考，具体入学政策以当年官方发布为准）

🌳 **生态环绕**

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。

🛍 **商业配套**

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全。

🏡 **产品设计**

规划建面约 87-155㎡五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，高级灰 + 浅咖铝板搭配，超大窗墙比，光幕通透落地窗设计。

🧱 **精装标准**

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制，灵活满足家庭不同阶段的居住需求。

🌿 **园林景观**

承袭里巷街坊造园理念，呈现“庭高街低”的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间，让建筑融于园林。

🚪 **归家动线**

类 1T2 梯户比设计，保障私密性与尊崇感。层高约 3 米，空间尺度舒朗，营造私家庭院般的居住体验。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🏙 **城市更新**

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

🌳 **公园环境**

依托外环线生态绿带，结合东丽郊野公园，形成多重生态屏障，为居民提供宜居宜业的崭新生活环境。

五、物业服务

🛡 **物业服务**

拟引入格调物业（暂定），物业费约 3.6 元/㎡/月（暂定）。作为城市品质标杆的缔造者，物业公司拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

💡 **服务价值**

注重细节服务与安全维护，通过专业的物业管理团队，提升社区整体品质，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 **87㎡ 户型**（1# 2# 12#）

* **功能特点：** 灵动拓展格局，飘窗面积+设备平台含公摊约 7.73㎡。

* **得房情况：** 出房率约 79%，实际得房率约 86%。

* **适配人群：** 刚需首置或年轻夫妇，总价门槛友好。

🔹 **122㎡ 户型**（1# 2# 12#）

* **功能特点：** 宽幕横厅设计，飘窗面积+设备平台含公摊约 6.89㎡。

* **得房情况：** 出房率约 79%，实际得房率约 85%。

* **适配人群：** 三口之家，满足成长型家庭需求。

🔹 **129㎡ / 131㎡ 户型**（3# 5# 7# 9#）

* **功能特点：** N+1 成长户型，飘窗面积+设备平台含公摊约 7㎡左右。

* **得房情况：** 出房率约 84%，实际得房率约 90%。

* **适配人群：** 改善家庭，追求更高空间利用率。

🔹 **144㎡ / 154㎡ 户型**（4# 6# 8# 10#）

* **功能特点：** 奢阔空间，飘窗面积+设备平台含公摊约 9-10㎡。

* **得房情况：** 出房率约 80%，实际得房率约 87%。

* **适配人群：** 终极改善，享受大平层舒居生活。

🔹 **148㎡ / 171㎡ 叠拼户型**（11#）

* **功能特点：** 共 8 套珍藏房源。两侧 171㎡（上叠 2 套下叠 2 套），中间 148㎡（上叠 2 套下叠 2 套）。挑空面积不含公摊约 34-39㎡。

* **得房情况：** 出房率约 80%，实际得房率约 108%-109%。

* **适配人群：** 追求别墅生活的家庭，拥有庭院与露台空间。

温馨提示：具体户型面积及布局以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **VIP 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供置业参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划及实际交付为准。

4. 价格信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示及实际签约为准。

5. 本文部分数据及图片仅供参考，实际效果以项目现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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