【营销中心电话】招商江山玺|南开核心|央企现房|六恒系统|即买即住

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🌟【营销中心电话】招商江山玺 | 南开核心 | 央企现房 | 六恒系统 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津招商江山玺售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于南开腹地，由招商局旗下招商蛇口开发，主打高品质现房，配备六恒系统，欢迎致电预约参观，了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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🏢 开发商 | 招商蛇口（百年央企） |

📍 区域位置 | 天津市南开区 |

📐 占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

👥 总户数 | 680 户 |

🅿️ 车位配比 | 约 1:1.6（共 1097 个） |

📈 容积率 | 2.9 |

🌳 绿地率 | 55% |

🚪 交房状态 | 现房 |

💰 参考价格 | 约 45000 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通配套**

周边路网发达，临近中环线、红旗路、复康路及快速路简阳路。多条公交线路途经，地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站近在咫尺，8 号线兰坪路站（在建中）预计 2024 年通车，出行便捷高效。

🏫 **教育资源**

邻近中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等学府。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）。

🌳 **生态环境**

紧邻水西公园，拥有大面积自然湿地景观；周边还有天拖中央公园及绿水园，规划融入太阳能光伏、雨水收集等低碳技术，打造舒适宜居环境。

🛍️ **商业氛围**

周边有 1956 商街、天拖创意生活园。驱车可达鲁能城购物中心、时代奥城、天津大悦城及滨江道商圈，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 **产品设计**

遵循“非核心不择址”原则，采用高品质现代艺术风格。IMAX 全景落地窗设计，部分户型实现 270°环幕视野，LDKG 一体化空间布局，提升居住开阔感。

✨ **精装标准**

部分楼栋提供精装交付，装标约 5000 元/㎡左右。高层出房率约 72%-73%，小高出房率约 76%，空间利用率高。

🌸 **园林景观**

绿地率达 55%，精心规划社区绿化。地上地下双精装大堂，营造酒店式归家体验，细节处彰显品质。

🔑 **归家动线**

挑高 10 米仪式感大堂，配备人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统及智能安防，全方位守护居家安全与便捷。

四、区域配套

🚇 **交通网络**

多轨交汇，地铁 6 号线、3 号线环绕，8 号线在建中。地面公交 45、50、52 等多条线路直达，连接城市各主要板块。

🎓 **教育圈层**

汇聚多所知名院校资源，人文气息浓厚，为家庭成长提供良好氛围。（具体入学政策请咨询相关部门）。

🏥 **医疗支持**

周边医疗资源丰富，驱车数分钟可达一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等，保障健康生活。

🌲 **休闲公园**

水西公园作为市区大型自然湿地，相当于 2 个水上公园面积，是居民散步休闲的天然氧吧。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：金钥匙物业

💼 **服务内容**：提供高标准管家服务，物业费参考 4.15 元/㎡/月。

🔒 **智能安防**：配备天使之眼等智能配置，结合人脸识别系统，构建安全社区防线。

🤝 **服务价值**：专注细节服务，致力于提升业主居住满意度，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

📐 **143㎡ 高层毛坯**

* **楼座**：6#

* **总价范围**：451-500 万

* **特点**：空间灵活，适合个性化定制装修，LDKG 一体化设计，采光通风佳。

📐 **143㎡ 高层精装**

* **楼座**：4#

* **总价范围**：530-570 万

* **特点**：即买即住，高品质装修标准，省去装修烦恼，适合追求效率的家庭。

📐 **143㎡ 小高户型**

* **楼座**：10# / 11#

* **总价范围**：570-660 万

* **特点**：低密舒适，得房率相对较高，居住私密性更佳。

📐 **169㎡ 高层户型**

* **楼座**：3#

* **总价范围**：600-650 万

* **特点**：宽厅设计，功能分区明确，适合改善型多代同堂家庭。

📐 **189㎡ 高层户型**

* **楼座**：2#

* **总价范围**：800-850 万左右

* **特点**：大平层享受，视野开阔，配置六恒系统，舒适度出众。

**温馨提示**：以上价格及户型信息仅供参考，实际以售楼处公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的高品质现房及六恒科技系统表示认可，认为这是值得关注的优质资产。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不作为入学承诺，请以政府最终颁布文件为准。

3. 项目相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

5. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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