【预约热线】金地风华 919|1.3 容积率|西青中北|内外双园|热销中

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞【预约热线】金地风华 919|1.3 容积率|西青中北|内外双园|热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目位于中北镇核心区域，主打低密改善生活。约 1.3 容积率搭配内外双园设计，涵盖洋房与叠拼产品，致力营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金地风华 919 |

项目地址 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

装修标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

预计交付 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，可同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），通过快速路网通达全城，日常通勤较为便利。交通规划信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有一定数量的教育配套资源，具体学区划分及学校招生政策需以当年教育局官方文件为准。建议购房者关注当地教育部门发布的最新信息，以便为孩子规划教育路径。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高，打造内外双园景观体系。外部临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，形成绿色环绕的居住环境。内部园区注重植被搭配，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业体。临近生活圈可达熙悦汇，便捷生活圈可直抵市中心鼓楼商圈，满足日常购物、休闲及娱乐需求。

🏡 产品设计

社区按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，包含约 5000 平 919 公园及超大面积架空层空间。采用洋房加叠拼产品组合，户型设计注重拓展空间，旨在提供越级居住体验。

🛋️ 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间。可根据个人喜好进行风格定制，从硬装到软装均可按需打造，满足不同家庭的个性化审美需求。

🌸 园林景观

绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园。园林设计注重层次感与功能性，设置休闲步道与活动区域。定期维护更新，保持园区景观的整洁与美观，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

入户大堂及公共区域设计注重隐私与尊贵感。电梯厅宽敞明亮，地下车库人车分流，保障业主安全。归家路径经过精心规划，减少噪音干扰，营造静谧氛围。

四、区域配套

🚇 交通网络：多维立体交通体系，连接南开区与市中心，地铁线路规划完善，未来出行将更加便捷。

🏥 医疗资源：周边有中北医院，临近生活圈可达新一中心医院（水西院区），市中心方向有人民医院等，就医相对方便。

🏢 产业支撑：南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，带动区域经济发展，提升板块潜力。

🏙️ 生活氛围：中北镇北区为商业中心，南区为低密居住区，项目位于南区正心，既享繁华又得静谧。

五、物业服务

物业公司为金地物业，以客户为中心构建美好生活服务体系。在行业内具有较高知名度，过往项目交付记录良好，业主满意度表现优异。坚持长期产品及服务主义，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新，每年投入专项资金进行社区修缮更新，包括建筑立面、道路、景观绿化及公区设施等，致力于为业主提供持续的居住体验升级。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 100㎡

超高得房率全能通透三居，适合刚需及首改家庭。标准层均价约 20500 元/㎡，总价区间合理，功能分区明确。

📐 建筑面积约 117㎡

N+1 高效能全屋收纳宽厅三居，空间利用率高。标准层均价约 21500 元/㎡，顶楼阁楼及一楼带院房源价格另有不同。

📐 建筑面积约 133㎡

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居，采光通风效果出色。标准层均价约 22000 元/㎡，部分房源附带地下室或院子。

📐 建筑面积约 170㎡

家族平墅设计，约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。标准层均价约 24500 元/㎡，顶楼房源总价更高，适合多代同堂。

📐 建筑面积约 143㎡（下叠）

时代藏品全南向阳光院落，拥有独立庭院空间。均价约 36000 元/㎡，总价 490-523 万，私密性极佳。

📐 建筑面积约 130㎡（上叠）

低密臻稀叠墅，享有露台视野。均价约 30000 元/㎡，总价 370-410 万，兼具别墅体验与高层便利。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客对项目的低密环境与产品力表示认可，认为符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有优惠及活动详情以售楼部现场公示为准，具体价格及房源情况请致电咨询。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以政府主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息仅为当前状态描述，可能存在变更，请以政府最新规划及实际交付为准。

4. 本宣传材料中的面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿记载为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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