100万天津买房怎么选?

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100万天津买房怎么选

接触了很多外地客户，就想着100W左右在天津买房落户，让房产保值增值，那到底100万天津买房怎么选？

100w可以在市区买个老破小，除非你能接受它的老、破、小。

那么100万左右可以买哪儿的天津新房呢？

1、西青区

在售新房项目没有，不过也给客户一些建议，西青选择区域上，优选中北镇、张家窝、精武镇，至于杨柳青和大寺镇尽量不要碰。

2、北辰区

大张庄板块：新城悦隽风华75W左右。

小淀板块：新城樾风华、新城珑悦、宸悦府，单价1万，有现房有期房，建议优选现房！

去过大张庄的人应该知道，这里到市区距离比较长，配套比较完善，但发展较慢；

小淀属于北部新区板块，有概念，但整体城市界面目前较差，后期需要时间发展。

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3、东丽区

这两年东丽金钟街比较火，有地铁、有学校、单价低！

板块内目前集聚了城东春晓、金地万悦城、中铁建花语尚东三个项目，

单价13000-15000、有毛坯、有精装、开发商安全，目前100万优选！

华明镇、东丽湖和军粮城，附近上班的地缘性客户可考虑，较大的问题就是交通，没有地铁、基本靠自驾，而且二手房存量大，出售的时候很难。

4、津南区

津南目前卖得最火的当选新鸥鹏，位于辛庄成熟板块，距离市区较近，也是新鸥鹏在天津少有项目，争议较大有人欢喜有人忧！

100万咸水沽也可以，老居住区、成熟、房价较稳定，但库存较大，没有地铁交通不便。

八里台天嘉湖附近的融创、中海国际公园城、大唐盛世70万起。

对于刚需来说，预算不多，天津工作，想买新房，津南是个不错的选择。

但是土地储备高，库存量大，价格上不去，投资的价值不高，后期很难出手。

5、武清区

深受北漂一族喜爱，海河英才后，成为来津排名前列站，这几年的热度一直不减。

100万以内的预算买武清比较偏的位置例如南湖，高村，曹子里，泗村店等。

6、宝坻：炒得最热的概念就是高铁概念，100万以内宝坻随便选，尤其京津新城最热几十万一套，给北漂朋友一个建议预算够能武清不要宝坻。

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7、静海

团泊分为团泊西和团泊东。

团泊东就是天津落户神器，优美的天然环境加上翔宇学校、总价50多万，这可是天津赶上小县城房价了。

团泊西有地铁、有学校、有医院、有大学，配套都没有问题，万达自在澜湾单价9800、洋房可考虑。

当下在天津买房安全比其他更重要，千万不要因总价低而被迷惑！

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