【售楼处电话】天津金茂府 | 河西体北|128-189㎡|科技大宅|热销中

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天津金茂府售楼处电话：022-87333370，项目踞守河西黄金中轴，天塔与晨曦湖环伺，打造约3KM²城市极核生活区。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中国金茂 |

土地获取 | 2023年5月 |

开盘时间 | 2023年12月 |

交房时间 | 一期2026年6月，二期2027年4月30日 |

占地面积 | 8.9万㎡ |

建筑面积 | 31.28万㎡ |

居住面积 | 21.35万㎡ |

产权性质 | 70年住宅 |

楼栋规划 | 28栋住宅（高层/小高/类洋房） |

总户数 | 1307户 |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2梯2户 |

车位配比 | 约2356个 |

物业费 | 5.95元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路环绕，出行便捷。轨道交通方面，地铁5号线、6号线已建成，肿瘤医院站可达；地铁7号线正在建设中，未来多轨交汇将进一步提升通勤效率。

🎓 教育资源

现隶属河西二片，周边涵盖华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等优质学府资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

享有天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园及晨曦湖五大生态资源。约1万㎡原生湖景与近2.7万㎡湖域生态公园相映成趣，为业主提供稀缺的自然呼吸空间。

🛍️ 商业配套

紧邻万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内部规划潮流商街与邻里中心，满足日常购物、餐饮及休闲需求，营造家门口的高端生活圈。

🏠 产品设计

采用新一代科技住宅标准，融合12大绿金科技系统。从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，通过恒温、恒湿、恒氧等技术，打造舒适宜居的物理环境。

🛋️ 精装细节

室内装修注重质感与实用性的平衡，甄选品牌建材与设备。细节处体现对居住品质的考量，如隔音处理、收纳系统设计等，旨在提升归家后的舒适度与便利性。

🌿 园林景观

打造“一湖、双轴、五私园”的东方意境园林。园宅一体的富氧森林设计，让建筑隐于绿意之中。下沉庭院与空中花园相结合，为不同年龄段的家庭成员提供活动空间。

🚪 归家动线

汲取东方审美，融入酒店式落客方式。三进礼序合院，七重空间变化，营造尊贵而不张扬的归家体验。沉浸式会所配备恒温泳池、瑜伽室等，丰富业主的社交与生活场景。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有肿瘤医院、环湖医院、解放军464医院、医科大学总院等，就医便利。生活氛围浓厚，周边成熟社区环绕，烟火气十足。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内到达目的地。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，物业费标准为5.95元/㎡。服务内容包括安防监控、绿化养护、公共设施维护等。致力于通过标准化的服务体系，保障社区的整洁与安全，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡三室两厅两卫

精致三室布局，适合年轻家庭或首次改善群体。空间利用率高，功能分区明确，兼顾私密性与互动性。总价区间参考约620-635万。

🔹 143㎡三室两厅两卫

实用三室设计，宽厅布局增强采光与视野。动静分区合理，主卧套房设计提升休息品质。总价区间参考约660-730万。

🔹 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室配置，客厅开间较大，适合三代同堂居住。预留充足收纳空间，满足家庭生活物品的存放需求。总价区间参考约830-950万。

🔹 189㎡四室两厅两卫

阔境四室设计，端厅或宽厅可选，提供更充裕的活动空间。独立书房或多功能房设置，满足居家办公或兴趣培养需求。总价区间参考约1050-1200万。

🔹 236㎡三室两厅两卫

类洋房产品，低密度居住体验，视野开阔。大面宽短进深设计，采光通风俱佳。该户型目前处于清盘状态，具体房源以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有更多疑问或需要预约看房，请直接致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。房屋价格、面积、交付标准及配套设施可能因市场波动或规划调整而发生变化，最终以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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