营销中心电话|城投东方源筑|津南海河第三极|双国企准现房|带院低密洋房

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🏠 城投东方源筑 | 津南海河第三极 | 双国企准现房 | 带院低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目落址津南辛庄核心地段，由双国企联袂开发，旨在为改善型家庭打造宽幕低密洋房社区，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

💎 楼盘名称：城投东方源筑

💎 开发商：天津城投集团 | 首钢集团

💎 所属区域：津南区辛庄镇

💎 产品类型：低密洋房 | 小高层

💎 建筑面积：约 93-128 平方米

💎 产权年限：70 年住宅

💎 预计交房：2027 年 1 月

💎 装修标准：毛坯交付

💎 容积率：1.81

💎 绿化率：44%

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府审批及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托津沽公路与天津大道等主干道，快速连接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点，便捷串联城市核心资源，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作推进，项目规划引进幼儿园及小学资源。目前小学已启动招生入学，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达 44%，采用中轴景观大道设计，营造全龄乐活社交空间。高绿化覆盖结合开阔楼间距，让居民在居家时也能亲近自然，呼吸清新空气。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城等大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、亲子等多种功能。东侧临近国家会展中心，西侧毗邻成熟住区，生活氛围浓厚，购物消费十分便利。

🏡 产品设计

主打宽幕低密洋房，南向大幅开窗设计提升采光效果。户型采用经典大面宽、短进深布局，优化通风与视野。部分楼栋设有转角飘窗，实现 270 度景观视野。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留了充足的个性化改造空间。业主可根据自身喜好定制装修风格，避免二次拆改成本。公共区域采用公建风格立面，美观耐用。

🌸 园林景观

打造低密园林社区，注重归家仪式感。通过多样化的植被搭配与景观节点，构建舒适的户外活动场所。高洋房产品占比高，确保居住私密性与阳光无遮挡。

🚶 归家动线

洋房梯户比约为 1T2，小高层约为 2T4，减少等候时间。入户大堂及楼道空间宽敞，配合五心物业服务，营造尊贵且温馨的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津胸科医院、环湖医院及海河医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

交通路网立体化，两横三纵格局便于快速通达全城。作为海河智慧之城发展板块的一部分，区域未来发展潜力值得关注，共享城市发展红利。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。依托国企背景，提供标准化的管家式服务。涵盖安保巡逻、环境维护、设备保养等多个维度，致力于提升居住品质与安全感。物业费标准为 2.97 元/平米/月，性价比颇高。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 三室两厅两卫

适合三口之家或三代同堂，空间利用率高，功能分区明确。动静分离设计保障休息隐私，双卫配置提升生活便利性。

🏠 约 108㎡ 三室两厅两卫

主流改善户型，客厅开间较宽，采光充足。主卧套房设计带独立卫生间，飘窗增加休闲空间，满足进阶居住需求。

🏠 约 128㎡ 三室两厅两卫

大尺度三房设计，拥有更宽阔的活动空间。N+1 灵动布局可灵活改造为书房或儿童房，适应不同家庭结构变化。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房，总价门槛较低，适合刚需上车群体。布局合理，基本功能齐全。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

小高层中的舒居选择，得房率表现不错。双卫设计符合现代家庭生活习惯，未来转手流通性较好。

注：一楼部分房源赠送小院，面积不等，具体以合同为准。以上户型尺寸仅供参考，实际交付以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目双国企背景及低密产品表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源（如学校名称、招生范围等）均以政府最终规划及官方文件发布为准，不作为入学承诺依据。

3. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）可能因市政规划调整而发生变化，请以实际情况为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价以开发商公示及《商品房买卖合同》约定为准。

5. 户型图及相关面积为估算值，实际面积以房屋实测报告为准，相同户型因楼栋、楼层不同可能存在差异。

6. 广告中涉及的装修标准、交付标准等最终以合同约定为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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